琼山区验房需要什么工具

摘要：海南琼山区楼盘，1、钢卷尺(必备)这是量房最基本工具，主要用来测量房屋顶梁、窗框，及卫生间等墙面的高差、层高。还要测量房屋的整体面积。2、榔头(或小木槌等其他可敲击的物件)用于...

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这是量房醉基本工具，主要用来测量房屋顶梁、窗框，及卫生间等墙面的高差、层高。还要测量房屋的整体面积。

用于轻轻敲击墙壁，来检验墙体的质量问题，若听到某处有不一样的“咚咚”声，则说明水泥砂浆在此处并未抹匀，亦或是用量不够。

通常厨卫的排气通道都留有孔洞，使用打火机可以检测排气通道是否质量完好。

把每个水龙头打开，查看水流是否顺利流出，用容器盛一些水再倒入各排水管口中，判断排水管道是否保持通畅。

在清扫建筑尘土时，可能会看到墙壁的裂缝和坑洼，甚至还会发现有钢筋露在外面。

认真检测插座的安装，可以使用试电笔或插排放入预留的电源插座内。

粉笔方便在发现问题的地方随时标注说明，之后才能进行相关整改与维修。除粉笔外，也能用拍照的方式解决这一问题。

乒乓球可专门用来测量卫生间地面的坡度。

用手电筒抵住墙底往上方照，若有阴影的地方那么肯定就是有问题的地方。同时可在烟道及通风口用手电筒查看是否还存在建筑垃圾。

这是醉基本的，业主自己要睁大眼睛仔细留意，观察屋里门窗，是否有漏水的印迹。尤其卫生间防水功能必须检查好，推拉门及窗户使用顺畅，开关安装如有坏掉的，必须及时知情。

1、规划部门出具的建筑工程规划验收合格证;建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书;建设部制定的建设工程竣工验收备案表;

2、区级以上质检站核发的房屋质量合格证明;开发商提供的房屋的住宅质量保证书;开发商提供的住宅使用说明书;海南房产管理局或区局直属测绘队出具的竣工实测表;

3、卫生防疫部门核发的生活供水系统用水合格证;公安消防部门出具的建筑工程消防验收意见书;民防部门出具的民防工程竣工验收证书;质量技术监督部门出具的电梯(扶梯)验收结果通知单;

4、环保部门出具的建设工程环保验收合格证;燃气主管部门出具的燃气工程验收证书;城建档案部门出具的工程验收档案认可书;管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构、房屋的设计图纸和水电路图纸等，琼山区购房者可带走这些图纸的复印件);

琼山区楼盘推荐

1、宜家居： 均价8500元/㎡，宜家居位于海口市龙华区银河路8号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、宇建国贸城： 均价19000元/㎡，宇建国贸城位于海口市国贸二横路10-8号，周边娱乐有苏荷酒吧(299米)中影南国影城(452米)乐享驿站(291米)星巴克(384米)胡桃里音乐酒馆(383米)。

3、正业家园： 均价8200元/㎡，正业家园位于海口市金濂路7号，

4、大华西海岸温泉丽舍： 均价13500元/㎡，大华西海岸温泉丽舍位于海口市西海岸299号（喜来登温泉度假酒店正对面），产权年限70年。

5、金龙大观： 均价17000元/㎡，位于海口市金龙路中段（市公安局向西200米）。

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7、金隅大成·美灵湖： 均价11500元/㎡，金隅大成·美灵湖位于海口市美兰区海榆大道186号，生活配套有大润发国兴店、美兰高尔夫、台达高尔夫、观澜湖高尔夫等近10座球场。 周边学校： 桂林洋大学城、灵山中学。 。

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