昌江县新房和二手房如何选择?

摘要：海南昌江买房，1、看海南房价新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等费用。而二手房由于拿昌江房产证时间的长短不同，费用也不一样。对于昌江房产证未满2年的昌江县房子：主要是契税...

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新房和二手房如何选择? 海南昌江房产网，海南昌江度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

昌江新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等费用。而海南二手房由于拿海南房产证时间的长短不同，费用也不一样。对于海南房产证未满2年的昌江县房子：主要是契税、增纸税、个税、贷款担保费、中介费等主要费用。对于海南房产证满2年的昌江县房子：主要是契税、个税、贷款担保费、中介费等主要费用。

昌江新房和海南二手房都存在一定交易风险。对昌江新房来说，交易风险主要体现在开发商违约(如延期交房、私自变更规划设计等)导致的昌江县购房者退房、烂尾盘、房屋质量等方面。对于海南二手房的话，交易风险就更为复杂些，如卖方违约不卖了、昌江县房子产权存在问题、房屋质量隐患严重等等。

海南二手房是现成的，如果不需要重新装修的话，办理完交易手续后马上就能住。昌江新房有的是期房，交房时间比较长，需要耐心等待，就算是现房，交了房款后昌江县房子就是你的了，遇到毛坏的，也得花时间去装修、散味后才能入住。特别是装修后有的新家具、壁纸，需要较长时间才能挥发掉甲醛等有害物质。

如果你比较怕麻烦，还是建议去买昌江新房。买昌江新房流程很简单，你只需要和开发商一方打交道，而且有的开发商把服务做得很好，银行和公证驻场售楼处，一天可以办理完所有事宜，比较方便。

海南二手房贷款的限制比昌江新房多。昌江新房一般都可以贷醉长30年，手续和审批也相当便捷。而银行对海南二手房贷款的限制条件就比较多。大部分银行规定房龄超过30年的昌江县房子基本无法贷款，而且老昌江县房子的贷款年限也会被缩短。

昌江新房无论是公积金贷还是商贷，一般都可以贷足30年，可以直接向与开发商合作的银行贷款，手续和审批较为简单。相较而言，海南二手房贷款比较难。出于规避风险的需要，大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件，房龄超过30年的商品房是很难进行贷款昌江县购房的。

海南二手房大部分是装修好的，许多购买海南二手房的人，都是看中了它能为自己节省一大笔装修开销，另外，有的海南二手房业主还会赠送给购买者不少家具、家电，这些无形中都给买家省下了不少钱。

海南昌江楼盘卖点：海南岛凭借得天独厚的生态环境资源，吸引着不少内陆人士及候鸟群。第一时间想到三亚清水湾等知名旅游胜地买房，但是西线特别是昌江有原生态资源的优势，不单单是棋子湾，随着海南国际旅游岛的深入发展，基础设施等交通配套不段完善，如今在西线置业也是不错的选择！，海南昌江买房。

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