海南二手房|异地陵水县买房时需要注意些什么？

摘要：陵水养老，1、注意海南购房资格现在很多一线城市都实行了限购限贷的政策，特别是对于外地人口来说，想要在本地购陵水买房屋不是一件容易的事情。所以说海南购房者想要陵水买房的话，一定要注意自己是...

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异地陵水县买房时需要注意些什么？ 陵水新房，海南陵水度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

现在很多一线城市都实行了限购限贷的政策，特别是对于外地人口来说，想要在本地购陵水买房屋不是一件容易的事情。所以说陵水购房者想要陵水买房的话，一定要注意自己是否有陵水购房资格。如果陵水购房者不清楚的话，那么在陵水买房的过程中即便是付了钱，也不能买到房屋，因此，在开始陵水买房之前，首先需要且必须要做的一件事情就是确认自己是否有陵水购房资格。

很多城市对于陵水房产政策都是比较严格的，所以如果陵水购房者想要陵水买房的话，需要了解清楚当地的陵水房产政策。很多陵水购房者陵水买房都是为了要办理落户，所以需要注意看看自己陵水买房落户是否会受到影响，如果是准备使用公积金贷款购买的话，还需要了解清楚该城市对于公积金异地贷款陵水买房是否有要求。

陵水买房不是一件小事，所需要的金钱也不是一笔小数目，所以陵水购房者在购陵水买房屋的时候一定要注意合理的安排开支，即便是贷款陵水买房，首付费用也不少，陵水购房者不能把自己手里的积蓄都用作首付款，还需要留一部分用于税费、维修基金和装修的费用，个人负债醉好不要超过个人总资产的50%，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。

在异地陵水买房的过程中，陵水购房者醉难办的事情就是实地看房，而且也可能会因为工作等原因不方便实地看房，而实际看房在陵水买房的过程中是很重要的，实地考察项目的时候，陵水购房者要注意了解该区域的海南房价、地段、开发商的信息陵水房产规划设计效果图、具体房间的楼层、户型图、销售状态等。还需要注意该小区周边的配套情况，看看周边公交、医院、商场超市等市政设施是否完善。

陵水购房者在要避免在购陵水买房屋的过程中出现风险的话，那么在签订陵水购房合同的时候，就一定要谨慎一旦，尽量避免和开发商签订《认(定)购协议》，陵水买房的过程中必须签订的协议只有《商品房买卖合同》以及补充协议，要注意陵水购房合同中的相关条款，看看条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。

在异地陵水买房的时候，陵水购房者需要把资金转移到房屋所在地，因此在转移资金的时候，要确认资金安全，尽量选择转账的方式，不要携带大量现金，现在电汇、转账、支票、异地存取款等方式都是很方便的，资金划拨的时候，要确保资金划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼人员个人的账户。

陵水优质楼盘推荐

1、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，物业费4.5元/平米/月。

2、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，物业费公寓3.5、别墅6元/平米/月。

3、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，绿化率35%。

4、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，周边餐饮有富力轩 (42米)海鲜大排档 (126米)左岸吧 (291米)浪礁屿西餐厅 (291米)蒂芙尼海景西餐厅 (869米)。

6、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，物业费3.80元/平米/月。

7、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，周边娱乐有香水湾君澜度假酒店-巴迪酒吧 (340米)香水湾君澜度假酒店-潺SPA美容院 (340米)咖啡驿站 (421米)。

8、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，生活配套有中国移动如意指定专营店 (2.24公里)中国邮政(建设路) (6.72公里)海南省中国国际旅行社 (2.98公里)。

9、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，楼盘卖点，清水湾车站至三亚汽车站旅游专线。清水湾已经开通有专线三亚至清水湾的旅游穿梭巴士07：00-21：00，每小时一班车，下车后致电400-116-3456有碧桂园·珊瑚宫殿专车接送。英州出口出有陵水-三亚，三亚-海口的海汽班车，途径英州出口。。

10、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，

陵水年平均温度18~24℃，陵水的夏季温度比其他市县更舒服，随着陵水养老配套日益完善，陵水房价将一路高涨。陵水买房还是要早买。

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