Warning: explode() expects parameter 2 to be string, array given in /www/wwwroot/www.fanghg.com/phpcms/modules/content/index.php on line 197
海南屯昌县房地产:买房签合同需要注意些什么?违约责任很重要, - 海南房产网

海南屯昌县房地产:买房签合同需要注意些什么?违约责任很重要,

购房指南 日期:2019-11-12 03:11:30 浏览量( 编辑:臻房小狄

摘要:海南屯昌县购房,在房屋买卖的过程中,买卖双方都是需要签订屯昌县购房合同的,有些屯昌县购房者对于屯昌买房的过程不太清楚,在签订购合同的时候也是任由开发商说了。屯昌县购房合同的内容有很多,有些屯昌县购房者会觉...

买房V信:18O8988470

买房签合同需要注意些什么?违约责任很重要, 海南房子,海南屯昌度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

买房签合同需要注意些什么?违约责任很重要,

在房屋买卖的过程中,买卖双方都是需要签订海南购房合同的,有些海南购房者对于屯昌买房的过程不太清楚,在签订购合同的时候也是任由开发商说了。海南购房合同的内容有很多,有些海南购房者会觉得自己也不懂,就懒得去看,轻轻松松就签了合同,其实这样是不对的,那么屯昌买房签合同需要注意些什么?

1、合同中的土地性质

一般来说,我们购买的房屋土地产权是70年的,但是现在很多开发项目的用地虽然是出让用地,导致土地的使用年限不是70年,只是40年。海南购房时一定要看清土地性质是否是70年,因为目前法律只是规定了住宅到期自动续期,其他非住宅业界一般认为会缴费续期。

2、面积的约定

现在都是根据房屋面积来计算屯昌县房价的,如果自己购买的房屋面积少了大家肯定是不愿意的;如果面积多了,需要补差价很多人也是不情愿的。所以这是目前出现纠纷最多的情况,如果和开发商有约定,先遵照约定,无约定再按照规定执行。大家一定要看清楚这点,可以在合同签订时直接约定面积,明确约定超过多少不再付费。

3、贷款不成的约定

虽然现在大家都是贷款的方式来屯昌买房,但是也有申请放贷不成功的,海南购房者要考虑到贷款被拒的情况,所以海南购房者一定要在海南购房合同中和开发商约定清楚,如果海南购房者因贷款被拒而导致无法屯昌买房,开发商要如数退还海南购房者所缴纳的定金和其他款项。如果海南购房合同中无约定,海南购房者不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任。

4、违约责任约定

房屋在进行买卖的时候难免不会出现违约的情况,因此海南购房者要注意合同中是否有关于违约责任的约定。如签约后海南购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。所以海南购房者还需关注海南购房合同中是否有注明违约责任,同时别漏了违约责任的平等性。

5、交房的问题

购买期房的海南购房者还需要注意交房的相关问题,在交房之前海南购房者必须要先验房,合同中约定的各种交房条件,一定要明确。开发商必须提供单体验收、综合验收还是竣工验收备案,还有消防验收等。

6、物业也不能忽视

海南购房者在屯昌买房时,物业的重要性还不能体现出来,但是入住以后大都会发现物业的重要性。物业公司的声誉,以及物业合同中的很多约定,也要仔细阅读。虽然成立业委会后可以解聘物业公司,但目前的现实是很多小区因为居住率不足或者业主不愿多操心,业委会的成立遥遥无期,导致业主和物业之间产生很多纠纷,作为业主单兵作战,难度可想而知。

以上就是关于屯昌买房签合同需要注意些什么的相关内容,希望对海南购房者有所帮助。对于海南购房者来说,海南购房合同可以很好的保护海南购房者的合法权益,但是也需要海南购房者自己注意合同中的相关条款,大多数海南购房合同都是开发商准备的,海南购房者在签合同时一定要仔细查看合同中的每一项条款,确保是对自己有利的。

海南屯昌县房产网。。。海南屯昌买房优势:屯昌位于海南岛的中部偏北,距离海口85公里,周边毗邻澄迈、琼海、定安等多个市县,在五指山北麓和南渡江南岸的交界处便可以找到这个美丽的县城。屯昌县有比较特殊优越的地理位置,是海南横越东西、贯通南北的交通枢纽,一直以来都被称作是“海南中部门户”。

咨询电话:⒈8089828470

如果您还不明白,欢迎扫描右侧二维码了解更多。

扫一扫咨询最新消息