海南亚龙湾房价解读——把孩子加到房产证上真的好吗?

摘要：海南亚龙湾买房，1、子女再次亚龙湾购房税费高亚龙湾房产证上加子女的名字就相当于子女已有一套亚龙湾房产，日后亚龙湾购房的时候就属“二次亚龙湾购房”，相应的首付、税费、贷款利率都会上调，相应的他们的负担也会增加...

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把孩子加到房产证上真的好吗? 海南亚龙湾购房，如果你来过海南，看看亚龙湾的天，看看亚龙湾的白云，就一定有亚龙湾买一套房子的冲动。

海南亚龙湾房产证上加子女的名字就相当于子女已有一套海南亚龙湾房产，日后亚龙湾购房的时候就属“二次亚龙湾购房”，相应的首付、税费、贷款利率都会上调，相应的他们的负担也会增加。就目前北京市场而言，普宅首套首付35%，二套首付60%;非普宅首套首付40%，二套首付80%。可想着压力多大。

按照海南亚龙湾房产税的相关规定，第一套房是不用缴纳海南亚龙湾房产税的，但是第二套亚龙湾房子就需要缴纳海南亚龙湾房产税。所以如果父母把亚龙湾房子写上子女的名字，当子女自己购海南买亚龙湾房子时，就需要缴纳相应的海南亚龙湾房产税了。

如果父母日后离婚，子女未成年，此套亚龙湾房子不属于夫妻两人的共同财产，一般情况是，小孩归谁抚养，谁就有权管理此海南亚龙湾房产三分之二的价纸，若海南亚龙湾房产证上只有子女名字没有父亲/母亲名字，父亲/母亲很可能拿不到亚龙湾房子的一分钱。

如果子女在婚后不幸去世，即使是子女未成年时与父母共有的海南亚龙湾房产(婚前财产)也要进行分割与继承，其继承人不仅是父母、还有配偶，因为此时配偶也是第一顺序继承人。

海南亚龙湾房产证上加子女名字，海南亚龙湾房产转让抵押就会很麻烦。只有涉及到子女利益才可以处置此财产，比如治病、出国留学等，另外，出售海南亚龙湾房产的款项只能用来抚养未成年子女。海南亚龙湾房产转让和抵押程序也会变得很复杂，需要各种证明、手续。

海南亚龙湾楼盘卖点：亚龙湾巧妙利用热带季雨林的自然植被环境建成的大型网式蝴蝶园，这里热带特有的古藤，造型奇特而优美的榕树、著名的龙血树、生命力极强的黑格、厚皮树等，在野花和人工配置的鲜花相映下给人以温馨静谧的感觉，汩汩的溪流拌着游人款款地穿谷而行，彩蝶翩飞，让人流连忘返。，海南亚龙湾房产信息网。

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