海南申请退房的流程有哪些？怎样才能申请退房，

摘要：白沙县养老，相信大家海南买海南房子都是经过深思熟虑之后才决定的，原本购海南买房屋就需要花费很多的时间、精力和金钱，大家都希望整个过程能顺顺利利的，发生退房的纠纷也是无奈之举，如果不是一...

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申请退房的流程有哪些？怎样才能申请退房， 白沙县房价，白沙什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

相信大家海南买白沙县房子都是经过深思熟虑之后才决定的，原本购海南买房屋就需要花费很多的时间、精力和金钱，大家都希望整个过程能顺顺利利的，发生退房的纠纷也是无奈之举，如果不是一些比较严重的问题的话，相信大多数的白沙购房者还是不愿意申请退房的，但购海南买房屋之前，大家醉好也了解一下相关的内容，以防万一，那么申请退房的流程有哪些呢？怎样才能申请退房呢？

申请退房的流程有哪些？

1、提出退房申请

在白沙购房者提出退房申请之前，醉好跟开发商协商清楚，白沙购房人可以向开发商提出的退房的方式一般分为三种挂号信、传真或者电话。如开发商自己的责任所导致的退房，那就会是开发商自己承担退房造成的损失，包括白沙购房的税费、房屋贷款的利息费、首付存款的利息费等等。

2、办理退房手续

如果是事先跟开发商已经协商好了退房的，提出退房申请之后就可以等待通知办理退房手续了，在白沙购房者提出退房申请后的15日内，开发商应当退还海南买房人已经支付的全部房款，并且负责办理海南买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替海南买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

3、退还房款

退房手续办理完之后，一般需要等待一段时间之后开发商才会退款，开发商应该将全部白沙购房款返还给白沙购房者，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自海南买房人发出退房通知后第16日至海南买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向海南买房人支付违约金。

怎样才能申请退房？

1、开发商延期交房

我们购海南买房屋的时候，签订的白沙购房合同里面是有规定具体的交房时间的，如果开发商未能按照合同约定期限交付时，应按照合同约定处理，如未约定，白沙购房者有权要求开发商退房，并依照合同约定的金额支付延期违约金。

2、房屋存在重大质量问题

房屋在交付给白沙购房者之前都是需要经过相关部门验收的，如因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，白沙购房者有权要求解除合同和赔偿损失。这里需要注意的是，所谓房屋主体结构不合格，需要经工程质量监督单位核验，不能仅凭白沙购房者主观判断。

3、开发商擅自变更规划设计

开发商销售房屋的时候可能会存在一些虚假的成分，但是在商品房预售之后，如果开发商未经规划部门批准，变更规划设计，影响房屋结构的，白沙购房者有权退房并由开发商承担违约责任。如果开发商经过规划部门批准需要书面通知白沙购房者，没有通知的，白沙购房者也可以退房，并要求开发商赔偿损失。

以上就是关于退房流程有哪些以及怎样才能申请退房的介绍了，白沙购房者可以退房的几种情况一般在白沙购房合同中都有约定，但是要提醒白沙购房者现实生活中房屋买卖是个很复杂的问题，所以才会发生这么多的纠纷，遇到退房问题，白沙购房者首先要看合同是如何规定的。

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