海南公积金贷款买房有哪些限制？你都清楚吗，

摘要：海口市，贷款购海口买海南房子主要有三种方式，一种是公积金贷款，一种是商业贷款，还有一种就是公积金贷款和商业贷款的组合，也叫作组合贷款，在这三种贷款方式中，相信大多数的海口购房者都会...

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公积金贷款买房有哪些限制？你都清楚吗， 海南海口市二手房，海口这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海口买房子。

贷款购海口市买海口房子主要有三种方式，一种是公积金贷款，一种是商业贷款，还有一种就是公积金贷款和商业贷款的组合，也叫作组合贷款，在这三种贷款方式中，相信大多数的海口市购房者都会更加喜欢公积金贷款吧，因为公积金贷款的贷款利率要低很多，总的贷款利息就会少很多，今天小编就来讲讲，公积金贷款海口市买房有哪些限制？

1、缴存时间限制

要想申请公积金贷款购海口市买海口房子的话，可不是交了个人公积金就可以申请的，通常每个地方每个城市对于公积金缴存的时间也会有限制，借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态，这是很多城市申请公积金贷款醉基本的要求之一。也有一些城市是以“借款人连续足额缴存公积金12个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态”作为限制条件的。

2、醉高额度限制

很多人说公积金贷款已经不适用于现在贷款购海口市买海口房子了，因为现在的海南房价比较高，贷款购海口市买海口房子的话，对于贷款额度的要求也比较高，而公积金贷款额度有醉高限制，常常不能满足海口市购房者的贷款额度需求。比如武汉就规定公积金的高贷款限额为50万元，而中山就规定公积金的高贷款限额为40万元，但是在这些城市海口市买海口房子，这么低的贷款额度完全不满足海口市购房者的需求。

3、账户余额限制

除了政策对公积金贷款额度有限制之外，申请公积金贷款的时候，海口市购房者还需要注意公积金账户内的余额，不少人认为办理公积金贷款跟公积金账户余额并无多大关系。但从公积金贷款额度的计算公式中来看，公积金账户余额的多少直接影响到公积金贷款的额度，余额越多，可贷款额度可能就越高，反之也是如此。

4、开发商歧视

由于公积金贷款的特殊性，申请公积金贷款既要通过银行的审批医药经过公积金管理中心的审批，这就注定了申请公积金贷款的时间比较久，所以公积金贷款通常会受到开发商的歧视，因为申贷周期越长，对于开发商来说回笼资金越慢，承担的风险也越高。

公积金贷款海口市买房的优势很明显，其实大部分的海口市购房者都还是想要使用公积金贷款购海口市买海口房子的，但碍于现实，公积金贷款的限制太多，不少海口市购房者不得不放弃使用公积金贷款海口市买房，以上就是关于公积金贷款海口市买房有哪些限制的介绍了，希望能够帮助到大家。

海口市买房优势：海口房子，海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。

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