马袅湾房产——马袅湾新房网签后还能退房吗

摘要：马袅湾新房，按照程序来说，办理了网签的海南房子是能退房的。因为网签只是将房屋的海南购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，网签是可以撤销的，撤销网签后的海南房子状态又会变成...

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马袅湾新房网签后还能退房吗 海南临高马袅湾购房，马袅湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在马袅湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

按照程序来说，办理了网签的临高马袅湾房子是能退房的。因为网签只是将房屋的海南购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，网签是可以撤销的，撤销网签后的临高马袅湾房子状态又会变成在售状态，可以卖给其他人。

办理了网签的临高马袅湾房子想要退房有较大的难度，并不是房管部门不好办理，而是需要经过开发商的同意。作为开发商来说，临高马袅湾房子都卖了，现在海南购房者又要退房，开发商肯定是不同意的，所以开发商一般都会拒绝海南购房者退房的申请。

虽然开发商一般都不同意退房，但是也不要轻易放弃。我们可以去找一个有愿向购买自己临高马袅湾房子的海南购房者，然后再去和开发商沟通，自己因为什么原因不能再购买这个临高马袅湾房子，想要办理退房，开发商如果不愿意，然后再表示有亲朋好友愿意购买这个临高马袅湾房子，开发商是没有任何损失费，因为开发商只想将临高马袅湾房子卖出去，至于谁买对开发商是没什么影响的。

这种情况下一般是能够退房的，但是也有可能需要海南购房者损失一些钱才能使开发商同意。如果没找到人买自己的临高马袅湾房子，就只有尽量和开发商沟通了，尽量找一个比较充分的理由，因为交了定金和首付款，根据合同条款，这种情况下海南购房者如果想要全款退回首付款的可能性不大，如果真的非要退房，那么就需要做好有所损失的心理准备。

1、开发商没有按时取得商品房预售许可证就开展预售。这种情况我们以前也说过，类似于内部，价格我们可以做一个比较：内部价格 < 公开预售 < 现房销售，所以有部分人为了所谓的“抄底”而愿意参与。也有开发商隐瞒没有取得预售许可证的事实而开展商品房预售，海南购房者发现后如果选择退房，开发商需无条件退房。

2、开发商不能按期交付房屋，这主要是根据合同约定来执行，如果开发商不能够在合同约定的时间范围内完成交房，海南购房者有权要求开发商退房并因临高马袅湾房价波动带来的损失。

3、开发商擅自更改设计，开发商未经海南购房者同意，较大幅度变更小区整体规划、房屋内部结构、户型、朝向等，海南购房者可以要求退房并赔偿损失。

4、现在开发商大多是选择预售，如果开发商没有履行合同规定按时替业主办理马袅湾房产证，业主可以选择退房，不过此时通常都是临高马袅湾房子已经装修或入住了，业主退房的成本也比较高。我们建议业主可以选择让开发商承当违约责任，而不必选择退房。

马袅湾买房优势：“世界上醉宽阔的东西是海洋，比海洋更宽阔的是天空，比天空更宽阔的是人的心灵。”，临高马袅湾楼盘

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