贷款买二手房要经过哪些流程？没那么复杂

摘要：土福湾新房，随着二手房交易的增多，越来越多跟二手房交易有关的问题出现了，首先针对二手房的交易流程，有很大一部分陵水土福湾购房者都还不是很清楚，但是购买二手房的时候，陵水土福湾购房者如果不清楚具...

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贷款买二手房要经过哪些流程？没那么复杂 海南房地产，土福湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

随着海南二手房交易的增多，越来越多跟海南二手房交易有关的问题出现了，首先针对海南二手房的交易流程，有很大一部分土福湾购房者都还不是很清楚，但是购买海南二手房的时候，土福湾购房者如果不清楚具体的流程的话，在办理的过程中就非常有可能会遇到很多的问题，今天小编就来讲讲，贷款买海南二手房要经过哪些流程？其实没你想的那么复杂！

1、挑选海南房子

海南二手房的房源没有土福湾新房那么多，所以购买海南二手房挑选房源也算是耗费时间和精力比较多的一步，土福湾购房者先要了解海南二手房情况并选择自己满意的海南房子购买，在确定了海南房子之后，要对海南房子的产权有一个清晰的了解，土福湾购房者要确保房屋产权的完整性、真实性和可靠性，同时在看一下房屋产权证上的业主姓名与售房者是否一致，是否有抵押或共有人等。

2、签土福湾购房合同

土福湾购房合同是保障买卖双方权益非常重要的凭证，土福湾购房合同中的内容规定了买卖双方应该承担的责任和义务，土福湾购房者确定海南房子没有问题之后就要进行海南二手房买卖合同签订了，签订的合同内容必须包括双方当事人的姓名或名称住所，以及的海南房子信息，包括土福湾房地产权属证书名称和编号、土地使用权取得的方式及年限以及土福湾房地产的用途或使用性质等等，合同内容中也要写明成交的价格及支付方式。

3、申请银行贷款

申请银行贷款的时候是需要提供土福湾购房合同的，所以申请银行贷款这一步通常的欧式在签订了土福湾购房合同之后，申请银行贷款的时候，银行会对海南二手房进行评估，评估之后紧接着就是申请办理贷款，土福湾购房者有多种贷款方式可以选择，可以申请商业贷款（按揭贷款），土福湾购房者需准备好相关资料并向银行进行贷款申请即可，有条件的也可以申请公积金贷款，贷款利率要低很多。

4、办理过户手续

银行贷款相关的手续办理完之后，通常没有问题的话，大半个月的时间，贷款就会下来，贷款申请下来之后且土福湾购房者已交付了首付款，双方就要进行过户手续办理了，办理过户需要买卖双方同时到场，买卖双方需要持有关文件向土福湾房地产管理部门提出申请。办理过户手续的时候，海南二手房买卖双方需要到相关部门办理税费缴纳，双方紧接着就可以开始办理土福湾房产证书了。

5、房屋交接

土福湾房产证拿到手之后，土福湾购房者可不要就此放松了警惕，土福湾购房者在签订土福湾购房合同的时候要注意约定房屋交接的时间，并且在合同约定的时间内跟卖家进行房屋交接。有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

以上就是关于贷款购买海南二手房详细流程的介绍了，很多土福湾购房者在对比了土福湾新房和海南二手房的购买流程之后，都认为海南二手房是比较繁琐的，虽然事实如此，但是购买海南二手房的优势还是有很多的，相比之下，海南二手房还是纸得购买的，希望小编所讲的内容能够帮助到您。

海南房产网。。。海南土福湾买房优势：土福湾位于陵水西南端的这方海湾，东至英州河出海口，南濒浩瀚南海，西与三亚市海棠湾接壤，北靠近海南东线高速公路。置身其中的你，或赤脚漫步海滩，捡拾大海的馈赠；或探寻那段古老的历史，揭开伊斯兰教古墓群的神秘面纱；或什么都不做，任身心自在地感受这方海湾……

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