石梅湾房价|把孩子加到石梅湾房产证上真的好吗?

摘要：海南石梅湾新房，1、子女再次石梅湾购房税费高海南房产证上加子女的名字就相当于子女已有一套海南房产，日后石梅湾购房的时候就属“二次石梅湾购房”，相应的首付、税费、贷款利率都会上调，相应的他们的负担也会增加...

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把孩子加到石梅湾房产证上真的好吗? 海南购房，石梅湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

万宁石梅湾房产证上加子女的名字就相当于子女已有一套万宁石梅湾房产，日后万宁石梅湾购房的时候就属“二次万宁石梅湾购房”，相应的首付、税费、贷款利率都会上调，相应的他们的负担也会增加。就目前北京市场而言，普宅首套首付35%，二套首付60%;非普宅首套首付40%，二套首付80%。可想着压力多大。

按照万宁石梅湾房产税的相关规定，第一套房是不用缴纳万宁石梅湾房产税的，但是第二套石梅湾房子就需要缴纳万宁石梅湾房产税。所以如果父母把石梅湾房子写上子女的名字，当子女自己购海南买石梅湾房子时，就需要缴纳相应的万宁石梅湾房产税了。

如果父母日后离婚，子女未成年，此套石梅湾房子不属于夫妻两人的共同财产，一般情况是，小孩归谁抚养，谁就有权管理此万宁石梅湾房产三分之二的价纸，若万宁石梅湾房产证上只有子女名字没有父亲/母亲名字，父亲/母亲很可能拿不到石梅湾房子的一分钱。

如果子女在婚后不幸去世，即使是子女未成年时与父母共有的万宁石梅湾房产(婚前财产)也要进行分割与继承，其继承人不仅是父母、还有配偶，因为此时配偶也是第一顺序继承人。

万宁石梅湾房产证上加子女名字，万宁石梅湾房产转让抵押就会很麻烦。只有涉及到子女利益才可以处置此财产，比如治病、出国留学等，另外，出售万宁石梅湾房产的款项只能用来抚养未成年子女。万宁石梅湾房产转让和抵押程序也会变得很复杂，需要各种证明、手续。

海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾的海滩游人少、私密性好、放松惬意，不过我没有去过亚龙湾和海棠湾，无法比较。石梅湾的逼格和私密主要是由于某地产在此圈了一片海滩，周边建了公寓、别墅、酒店等。，海南房产网。

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