马袅湾什么是组合贷款？申请组合贷需要哪些条件？，

摘要：临高马袅湾房产，在大家的印象中，贷款马袅湾买房的利率是很高的，想要节约贷款利率的话，只能选择以公积金贷款的方式来马袅湾买房，但是很多海南购房者公积金账户里面的余额达不到贷款马袅湾买房的额度，但是大家...

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什么是组合贷款？申请组合贷需要哪些条件？， 海南房价，马袅湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

在大家的印象中，贷款海南买房的利率是很高的，想要节约贷款利率的话，只能选择以公积金贷款的方式来海南买房，但是很多马袅湾购房者公积金账户里面的余额达不到贷款海南买房的额度，但是大家仍旧希望不要浪费了公积金，因此就有组合贷款可以供大家选择，那么什么是组合贷款？申请组合贷款需要满足哪些条件？

什么是组合贷款？

我们常说的组合贷款是指，符合个人住房商业贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以自己所购买的本市城镇自住住房（或银行认可的其它担保方式）作为抵押，可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。简而言之就是申请了公积金贷款同时又申请了商业贷款。

申请组合贷款需要满足哪些条件？

申请组合贷款时，马袅湾购房者需要满足的条件更多，而且有些海南房产的卖家不组合贷款的付款方式，马袅湾购房者需要满足这些条件：在当地缴存了住房公积金，且满足缴存年限及缴存金额；有稳定的职业与收入，且银行信用良好，并具备偿还贷款本息的能力；满足当地公积金管理部门及贷款银行规定的其他条件。

申请组合贷款有什么注意事项？

1、用足公积金贷款

对于选择组合贷款海南买房的马袅湾购房者来说，在申请房贷的时候需要对贷款金额进行规划，马袅湾购房者应该尽量用足公积金贷款，并尽量延长贷款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，以便降低月还款额，同时节省贷款成本。只有公积金缴存者可申请组合贷款。所谓的组合贷款，即“商业贷款＋公积金贷款”的贷款模式，所以想要申请此项贷款，借款人必须在拟马袅湾购房所在地按时足额缴存了公积金，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。

2、要选定适合自己的还款方式

不同的还款方式适合不同的马袅湾购房者，组合贷款的马袅湾购房者在申请房贷之前是需要选择好还款方式的，在与银行签订借款合同时，要先对这些还款方式进行了解，确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。

3、确定贷款金额

马袅湾购房者在申请组合贷款之前，需要先确定自己的贷款金额是多少，然后再确定公积金贷款多少，商业贷款多少，申请组合贷款的醉高可贷额度，是由两个方面决定的，分别是公积金贷款的醉高额度和商业贷款的醉高额度，两者中较低者，就是组合贷款醉终的可贷款额度。申请组合贷款中，公积金部分申贷金额一经确定不可更改，所以贷款申请人及配偶，需到公积金管理中心查询醉高可贷款金额。

以上就是关于什么是组合贷款，以及申请组合贷款需要满足哪些条件的相关内容，如果马袅湾购房者想要申请组合贷款的话，还需要询问清楚售房者是否支持组合贷款的方式，因为组合贷款的放款时间比较长，有些开发商是不支持组合贷款的方式，而有些海南二手房卖家急于出售房屋，也会拒绝组合贷款的马袅湾购房者。

马袅湾楼盘推荐

1、开元盛景： 均价11227元/㎡，开元盛景位于临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），周边商场有百货大楼、商业城。

2、阳光城： 均价9000元/㎡，阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，绿化率37%。

4、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，容积率2.61。

5、恒大御海天下： 均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省临高县博厚镇马袅乡。

6、楼厦花园： 均价10500元/㎡，楼厦花园位于临高县市政大道（滨江公园对面），周边娱乐有星乐迪KTV。

7、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，容积率2.7。

8、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，衍宏·春天位于衍宏·春天，开发商是海南衍宏地产集团有限公司。

9、学府广场： 均价7800元/㎡，学府广场位于临高县临昌路新二中旁，

10、长岛蓝湾： 均价14500元/㎡，长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区，医院配套有临高县人民医院(临高县人民医院、卫生防疫站、急救中心)，妇产科医院，临高文澜江卫生中心，临城康民药店，广安堂药店等；

马袅湾年平均温度17~25℃，马袅湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着马袅湾养老配套日益完善，马袅湾房价将一路高涨。马袅湾买房还是要早买。

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