公积金贷款额度不够怎么办？你了解过吗？

摘要：琼海博鳌镇二手房，如今贷款海南买房的人非常普遍，在申请房贷的时候，如果琼海博鳌镇购房者缴纳有公积金的话，都会优先选择公积金贷款，但是公积金贷款的要求非常严格，贷款额度还比较低，而如今一套房的价...

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公积金贷款额度不够怎么办？你了解过吗？ 博鳌镇房子，博鳌镇生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

如今贷款琼海博鳌镇买房的人非常普遍，在申请房贷的时候，如果博鳌镇购房者缴纳有公积金的话，都会优先选择公积金贷款，但是公积金贷款的要求非常严格，贷款额度还比较低，而如今一套房的价格上百万甚至好几百万，博鳌镇购房者申请公积金贷款也会担心自己的贷款额度，那么公积金贷款额度不够怎么办？哪些因素影响公积金贷款额度？

公积金贷款额度不够怎么办？

住房公积金贷款的额度是比较低的，如果博鳌镇购房者公积金贷款额度不够的话，可以尝试申请组合贷款。组合贷款主要是指在办理房屋贷款的时候，如果大家是符合个人住房商业性贷款条件的借款人，同时又按时缴存了住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时可以申请个人住房公积金贷款。

哪些因素影响公积金贷款额度？

1、政策影响

公积金贷款额度不是一层不变的 ，总的来说，公积金贷款额度会受政策影响，不过不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样。购买首套房以及海南二手房能够拿到的公积金贷款额度也有差别。所以，贷款额度也要根据不同的地区政策以及博鳌镇购房情况来决定。

2、博鳌镇房产评估纸

很多售房者都是不喜欢博鳌镇购房者使用公积金贷款，但是相比博鳌镇新房来说，海南二手房博鳌镇购房者就可以自由选择使用公积金贷款。不过公积金贷款的额度还和房屋评估价有关系，通常只能拿到房屋评估价的70％左右；海南二手房能拿到的额度更低。

3、公积金账户余额

很多城市在计算公积金贷款额度的时候都是根据公积金账户余额来计算的，通常公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。所以，公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。

4、公积金缴存时间

如果博鳌镇购房者想要使用公积金贷款的话，还需要注意自己公积金的缴存时间，部分城市的住房公积金贷款额度是按照贷款额度＝借款人（或者夫妻两人）公积金缴存余额x一定倍数x缴存时间系数来计算的。因此，缴存时间系数越大，公积金贷款申请人能拿到的公积金贷款的额度就越高。

5、缴存基数

公积金的缴存基数和贷款额度也有一定的关系，部分城市规定房贷月供本息合计需要≤缴存基数的50％（按等额本息计算）。因此，缴存基数越高，能拿到的公积金贷款额度也就越高。

6、首付比例

博鳌镇购房者在购琼海博鳌镇买房屋的时候交多少首付还是要看自己，只要不低于当地规定的醉低比例就行。除开一些限购城市，通常购买首套房的首付比例会在20-30％之间，而二套房通常都在30％以上；因此当地对于首付款的规定以及个人缴纳的具体情况也能直接影响房贷额度的多少。

以上就是关于公积金贷款额度不够怎么办？哪些因素影响公积金贷款额度的相关内容，公积金贷款可以给博鳌镇购房者节约很大一部分的利息，所以博鳌镇购房者都会想使用公积金贷款来琼海博鳌镇买房，但是博鳌镇购房者在琼海博鳌镇买房之前需要算一下自己的公积金贷款额度有多少，如果不够的话，在申请贷款的时候可以选择组合贷款或者提高首付比例。

海南琼海博鳌镇房产信息网。。。海南博鳌镇买房优势：环岛东线高速公路穿越博鳌，2011年开通的东线城际快速铁路，使博鳌距海口和三亚的行程缩短为30分钟和45分钟。博鳌机场的建设已经得到国家民航总局的同意，于2018年3月19日正式开工建设，预计2018年3月中下旬投入试运行，琼海已规划建设博鳌临空经济区，加快市政配套设施建设，集聚人口、游客和旅游经济，作为支撑琼海建设海南东部中心城市的重要支点。.

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