土福湾银行内部员工说出实情：买房贷款记住这2点，

摘要：土福湾买房，2019年即将接近尾声，而想要今年土福湾买房的人也正在抓紧时间，这段时间关于楼市的消息铺天盖地，银行房贷新政策LPR也生效了。不巧的是，小编这段子与几位银行工作人员聊...

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银行内部员工说出实情：买房贷款记住这2点， 海南陵水土福湾新房，海南土福湾，风景优美，空气新鲜，海南土福湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

2019年即将接近尾声，而想要今年陵水土福湾买房的人也正在抓紧时间，这段时间关于楼市的消息铺天盖地，银行房贷新政策LPR也生效了。不巧的是，小编这段子与几位银行工作人员聊到这个话题，贷款新的政策实施之后，陵水土福湾买房基本没有打＂8折＂＂9折＂的说法，而是直接以市场报价利率来计算，这等于宣布房贷利率下调的空间越来越小，利率上浮的概率加大。

其实，这次的陵水土福湾新房贷政策可以说是给很多陵水土福湾购房者带来了不适，毕竟现在土福湾房价太高，陵水土福湾买房基本都要贷款，如果想减轻陵水土福湾购房成本的话，土福湾房价以及房贷利率都是十分关键的，不过，小编从和银行员工深谈时，银行员工透露：陵水土福湾买房＂贷款＂牢记以下3条，让银行＂赚不走＂你钱。

一、不管有没有公积金，都应该这么做

公积金贷款是醉好的贷款陵水土福湾买房方式，这点是很多人都知道的，并且公积金贷款也是市场利率醉低贷款品种。在陵水土福湾买房时，应该先利用公积金醉大限度能贷多少贷多少。

1、对于有公积金的朋友来说

如果有陵水土福湾买房计划，那么在此之前千万别使用公积金账户，并且一定要重视公积金账户余额。人生不可能一帆风顺，总是有些意外的，比如，有些朋友可能因为其他资金周转的原因提取过公积金，这就导致公积金的余额太少。

公积金账户余额可是与贷款额度息息相关的，一般来说，在申请公积金贷款时，公积金管理中心会按照账户余额的30倍发放贷款额度，而账户余额过低将导致公积金贷款不能顺利办理。

2、对于没有公积金的朋友来说

在实际生活中，有些朋友也是没有住房公积金的，那该怎么办呢？有两种方式，一种可以要求公司缴纳公积金，如果该公司拒绝的话，那么你就可以投诉反馈到公积金管理中心；另一种目前个人名义也可以缴存公积金，六个月之后就可以使用。

二、选择还款方式不同，省下好几万

有借有还，这就是贷款的核心，一般来说，在银行办理房贷时通常分为两种，等额本息和等额本金，这有什么区别呢？没有多少陵水土福湾买房经验的人当然是不太知道的，小编咨询过，银行工作人员告诉两者之间的区别同样20年100万，用等额本金能省下8万利息。

1、等额本金

如果你想越还越轻松的话，那么就不妨选择等额本金。等额本金是每月偿还本金不变，而利息部分则是每月递减的模式，这样一来，你初期还月供的压力会较大，但到后面贷款越还减少。100万等额本金20年还清，总利息为49.2万，这种还款方式适合前期手里宽裕陵水土福湾购房者。

2、等额本息

这是不少人都会选择的贷款方式，很大原因是因为其压力相对没那么大。等额本息是每月偿还等额的本金和利息，也就是说，你每个月需要交的月供金额是固定的。100万等额本金20年还清，总利息为57.07万，这种方式适合每月收入固定的陵水土福湾购房者。

以上就是本文的全部内容了。由此可见，贷款陵水土福湾买房如果选对还贷方式的话，那么也是可以省下不少利息的，如果是20年100万的话，那么用等额本金能省下8万利息，这也是一笔不少的金额了，醉后，还清房贷之后，陵水土福湾购房者一定要到银行办理土福湾房产解押手续，否则海南房子仍然还属于银行。

土福湾买房优势：土福湾景区位于海南省陵水的南端，东至万福村，与三亚市海棠湾接壤，西至赤岭村，南临浩瀚南海，靠近海南东线高速公路。，海南土福湾房子

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