签订认购书的时候需要注意什么？你知道吗

摘要：海南恒大棋子湾房产，棋子湾房子要一套一套的仔细挑选，棋子湾购房者在挑选房屋的过程中，如有果开发商要求棋子湾购房者签订认购书的情况，也是很常见的，但是在签订认购书的过程中，棋子湾购房者需要对房屋及认购书有一...

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签订认购书的时候需要注意什么？你知道吗 海南恒大棋子湾房产网，棋子湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在棋子湾买房子。

棋子湾房子要一套一套的仔细挑选，海南购房者在挑选房屋的过程中，如有果开发商要求海南购房者签订认购书的情况，也是很常见的，但是在签订认购书的过程中，海南购房者需要对房屋及认购书有一个仔细的了解，认购书和海南购房合同是不一样的，在签订认购书的时候有很多注意事项，那么签订认购书的时候需要注意什么？

1、考察开发商资质及预售证

在签订认购书的时候，海南购房者需要对开发商的相关资质和施工许可证进行检验，认购书里面的内容比海南购房合同的内容要简单许多，很多开发商都不会在认购书中写明预售许可证等资质情况，从而规避有关法律规定。但是海南购房者不能忽视这点，如果开发商没有取得预售许可证，那么该房屋的认购书是不受法律保护的。

2、违约责任要提前约定

签订认购书和签订海南购房合同的初衷都是一样的，主要是为了对买卖双方进行约束，如果在棋子湾房产的交易过程中，出现了什么风险的话，也要对造成的损失进行赔偿的方法确定，认购书也是一样的道理，海南购房者要注意，在认购书中除了要交代清楚自己的关注点之外，还需要对商品信息、交易详情或者资金往来等内容，以及发生风险后的处理方法进行约束，减免出现损失时的风险系数。

3、规避受牵制条款

海南购房者在签订认购书的时候应该和签订合同一样小心，要注意在认购书中有没有受牵制的条款，如果有的话，要注意规避。比如说海南购房者在规定的期限内未签订海南购房合同的，开发商所收的定金不予退还。此条款应该区分不同情况下的过错方，不能直接认定为海南购房者的错误并且不退还定金，这是不合理的。

4、有关金钱事项要约定清楚

认购书和合同是存在一定差异的，虽然在认购书中也有对房屋价格和付款方式的约定，但是这个约定相对来说比较粗略，海南购房者要注意把有关金钱事项要约定清楚。很多开发商都想要在签订认购书的时候收取一部分定金，海南购房者要搞清楚这个定金是哪个定，其次要清楚定金之后的处理方式，醉好一定要明确违约后果。

5、开发商的承诺可写进认购书中

如果海南购房者在看房的时候，销售人员有给自己开出过什么优惠，一定要把这部分优惠写进认购书里面，比如说赠送面积等承诺，这些都可以在认购书中写清楚，在后期签订正式的海南购房合同的时候，也需要在合同中写出来，以防开发商变卦。当然在这里醉好也要对违约的处理办法作出一些规定。

关于签订认购书的注意事项，小编给大家介绍到这里了，希望以上内容对大家有所帮助。并不是所有的棋子湾新房交易都有签订认购书这一个步骤，海南购房者要注意问清楚开发商是否可以不签认购书，如果可以的话，小编还是不建议大家签订认购书，毕竟棋子湾房产交易的手续已经够复杂了，能免则免吧。

棋子湾楼盘排行

1、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，物业公司是恒大金碧物业。

2、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），物业费3.00 元/平米/月。

3、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于山海黎巷，开发商是海南昌江鑫龙房地产开发有限公司 。

4、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，周边商场有万家惠超市(2公里)。

5、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于群升棋子湾，开发商是群升集团。

6、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，医院配套有昌化卫生院(2.3公里)；

7、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，绿化率54%。

8、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于富昌财富港湾，开发商是海南富昌园实业有限公司。

9、中南·林海间： 均价16000元/㎡，项目地址：海南昌江县棋子湾广德路。

10、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，楼盘亮点，昌江富安花园位于昌江黎族自治县石碌镇，周边环境良好，各种公共设施配套十分齐全，地块东南侧为规划中的昌江文化公园，景观资源良好。。

棋子湾生纸潜力：棋子湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，棋子湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

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