三亚湾签认购书要注意些什么？房屋基本情况要写清，

摘要：海南三亚湾房价，很多三亚湾购房者在看房的过程中，可能会被开发商要求先签订房屋认购书，由于如今三亚湾房产市场生意火爆，三亚湾购房者担心房屋被别人抢去，也会赞成开发商签订认购书的想法。但是在签订认购...

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签认购书要注意些什么？房屋基本情况要写清， 海南三亚湾房价，三亚湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南三亚湾买房。

很多海南购房者在看房的过程中，可能会被开发商要求先签订房屋认购书，由于如今海南三亚湾房产市场生意火爆，海南购房者担心房屋被别人抢去，也会赞成开发商签订认购书的想法。但是在签订认购书的时候可能存在很大的风险，所以海南购房者需要对房屋和认购书进行了解，那么签认购书要注意些什么？

1、考察开发商资质及预售证

开发商的资质对于海南购房者来说是很重要的，因此在签订认购书之前一定要注意考察开发商资质及预售证，因为有些开发商可能不会在认购书中写明预售许可证等资质情况，从而规避有关法律规定，然而海南购房者却不能忽视这一点，因为没有取得预售许可证的房屋认购书是不受法律保护的。

2、注意当事人双方基本情况

在认购书中，应该有买卖双方的基本情况，对于海南购房者来说，要注意查看出卖人位置填写的是不是开发商的公司名全称，如果开发商是委托第三方公司进行销售房屋的话，应该要在认购书中注明代理关系，填写海南购房者本人相关信息时，要注意写自己的名字，如果不是本人签订认购书的话，就需要填写代理人的相关信息。

3、房屋的基本情况要写清

海南购房者在签订认购书的时候，一定要对自己所认购的房屋基本情况进行了解，并且在认购书中写清楚。认购书中还需要写清开发商的销售/预售许可证书号码，如果没有的话，海南购房者就需要提高警惕了，因为没有预售/销售许可证的房屋卖出去也是不合法的。

4、有关金钱事项要约定清楚

在认购书中会对房屋的价格进行约定，但是对于付款方式的约定相对来说比较粗略一些，一般都是只想取得一个首批的金额。很多开发商在和售房所签订认购书的时候会收取一定的定金，这时海南购房者就需要弄清楚定金的定是哪个定，其次还要写清楚后续定金处理方式，醉好明确违约后果。

5、开发商承诺要写进认购书

很多开发商在销售房屋的时候，会对海南购房者做出赠送面积或者保留房源的承诺，在签订认购书的时候就可以把这些承诺都写进去，如果开发商承诺不兑现的话，违约应该如何处理，都要做出明确的规定。海南购房者还要注意认购书中的条款是否平等，如果有不平等的条款可以向开发商直接提出异议。

6、格式条款进行认真审查

对于认购书格式也是有相关约定的，海南购房者一定要注意认真审查。如果海南购房者对于认购书的条款有异议的话，可以提出补充条件，尤其是关于定金的约定。醉后还需要注意的是，别把认购书当成房屋买卖合同，因为这两者的法律意义是不一样的。

以上就是关于签认购书要注意些什么的相关内容，希望对海南购房者有所帮助。如果可以不签订认购书的话，海南购房者还是尽量不要签订认购书的好，在房屋交易的过程中，并不是所有人都需要签订认购书的，所以海南购房需要问清楚开发商是否可以不签。如果不签认购书也不影响购三亚湾买房屋的话，那么海南购房者还是选择不签订吧。

三亚湾楼盘排行

1、凤凰华庭： 均价价格待定元/㎡，凤凰华庭位于三亚市凤凰路槟榔河旅游度假区内进一千米，绿化率45%。

2、中铁城·悠岚湖： 均价29000元/㎡，中铁城·悠岚湖位于吉阳区迎宾路中段（万科湖畔旁），绿化率35%。

3、葛洲坝海棠福湾： 均价1500万元/套起元/㎡，葛洲坝海棠福湾位于海棠湾福湾旅游度假区B03区，周边商场有乐家乐超市 (236米)海棠湾国际免税城 (8公里)。

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5、国玺二十五院： 均价60000元/㎡，国玺二十五院位于三亚海棠湾中心1号地块，医院配套有中国人民解放军总医院(海南分院) 4.09公里 三亚海棠湾恒大国际医院 2.66公里 哈佛布莱根医院(建设中) 2.39公里；

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7、金元椰景蓝岸： 均价8500 元/㎡，金元椰景蓝岸位于三亚市东河区。

8、碧桂园三亚海： 均价40000元/㎡，碧桂园三亚海位于三亚湾路160号，周边娱乐有酒吧一条街 百家乐KTV。

9、三亚财富海湾： 均价价格待定元/㎡，三亚财富海湾位于三亚市天涯区三亚湾路228号，容积率1.1。

10、椰子洲岛： 均价暂无元/㎡，椰子洲岛位于三亚市海棠湾13# 14# 15#地块（海棠湾洲际酒店旁），物业费暂无资料元/平米/月。

三亚湾年平均温度18~19℃，三亚湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着三亚湾养老配套日益完善，三亚湾房价将一路高涨。三亚湾买房还是要早买。

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