【海南楼盘】行内人提醒：陵水买房补充协议中不可缺少这5项，

摘要：海南陵水购房，论哪里“套路”最多，开发商处肯定是会上榜的，上榜原因就是，防火防盗防开发商。其实，对陵水购房者来说，与开发商签订陵水购房合同时，都会格外谨慎，稍...

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行内人提醒：陵水买房补充协议中不可缺少这5项， 海南陵水县房价，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南陵水买房。

论哪里“套路”醉多，开发商处肯定是会上榜的，上榜原因就是，防火防盗防开发商。其实，对海南购房者来说，与开发商签订海南购房合同时，都会格外谨慎，稍不注意，可能就会被开发商套路，但除了签订海南购房合同外，你还需与开发商签订补充协议。补充协议旨在明确标准合同中未约定或不明确的条款，以维护买方的权益，那么在签订补充条款时应注意哪些方面？

一、装修标准

如果购买的是毛坯房，那么对于这一点就可不用太上心，因为毛坯房原本就没有装修，这样又何来装修标准呢？简而言之，对于装修标准，即使开发商说破天荒，也应该体现在补充协议中，包括装修所用的材料、厨房卫生间等家电型号，还要注明装修的保修期有多长。

二、房屋面积

在整个陵水买房过程中，醉重要的就是房屋面积，因为房屋面积将会关系到你的总价，因此，在签订补充协议时，开发商需在补充协议中公布房屋面积的单价和总价；开发商需在签订补充协议时承诺房屋面积等于房屋面积。如果该房屋面积有误差，误差纸不应超过3%。

三、停车位

一般来说，有不少海南购房者在陵水买房的时候也是顺便购买小区车位产权的，当然了，也有可能是陵水买房时自带的小区车位，但不管怎样，在签订补充协议时要约定，业主怎么购买车位，车位使用年限有多久，若车位出租，怎么收费等有关车位的问题都要在合同中明确。

四、物业管理

小区物业对于海南购房者而言，就像是一位贴心又服务到位的管家，因此，为了入住后的舒适生活，在补充协议中，海南购房者应明确物业的收费标准和服务内容，并规定如果物业在入住一年后仍不满意，业主有权辞退并聘请新的物业公司。

五、入住条件

这一点很多海南购房者在签订补充协议的时候，都会下意识地忽略掉，主要就是没有想到这一点。为了避免开发商所承诺的入住条件与现实有误，要在合同中体现入住条件，必须达到八通即通暖、通水、通电、通有线电视、通天然气、通邮、通电话、通宽带等等。

总而言之，上面这些入住条件都是一定要有的，而且也要在补充协议中有所体现，如果在签订海南购房补充协议务没有这些入住条件，就别交定金。

以上就是本文的全部内容了。补充协议的重要性绝对是不亚于海南购房合同的，因此，在陵水买房的过程中，各位海南购房者一定要十分慎重地对待补充协议这件事情，此外，对于以上这五项务必要在海南购房补充协议中有所体现，若开发商拒签补充协议，千万别交定金，不然以后吃亏的是你自己。

陵水县买房优势：海南新房，陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。

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