海棠湾验房程序你都清楚吗？别忘了这些重要细节，

摘要：海南海棠湾买房，验收房屋之后，海棠湾购房者就可以装修海棠湾房子了，如果海棠湾购房者购买的是精装房的话，验收房屋没有问题的话，海棠湾购房者就可以选择一个好日子搬家入住了，但往往因为大多数的海棠湾购房者在验房的...

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验房程序你都清楚吗？别忘了这些重要细节， 海棠湾房产信息网，能用有限的钱，在海棠湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，海棠湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

验收房屋之后，海南购房者就可以装修三亚海棠湾房子了，如果海南购房者购买的是精装房的话，验收房屋没有问题的话，海南购房者就可以选择一个好日子搬家入住了，但往往因为大多数的海南购房者在验房的时候比较激动，导致验收房屋的时候忽略了很多重要的事情，或者是不在意一些细节问题，今天小编就来讲讲，验房程序你都清楚吗？别忘了这些细节！

验房程序你都清楚吗？

验收房屋有一个固定的程序，虽然我们生活中有很多海南购房者验收房屋都比较随意，好在没有出现问题，否则程序一乱，有问题也找不到人负责了。首先海南购房者要检查开发商的证书是否齐全，其次再进入三亚海棠湾房子内部检查三亚海棠湾房子是否存在问题，如果有问题的话，海南购房者还应该按照海南购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，如果发现问题即使上报处理，没有问题的话，再去办理房屋交接手续。

验收房屋要注意哪些细节？

1、注意收房资料

在了解清楚了验收房屋的程序之后，验收房屋所需要的资料大家也要提前准备好，主要就是查看开发商的证件，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《海南房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。检查这几个证件非常重要，如果开发商拿不出来的话，海南购房者就有权拒绝接房。

2、检查房屋构造

检查房屋构造，其实指的就是对房屋的内部情况仔细的进行验收，根据面积实测报告数据（盖测绘公司公章，测绘员资格章）对照海南购房合同上的面积，判断房屋面积是否存在出入。然后再针对三亚海棠湾房子内部的墙面、地面、门窗等细节进行验收，如发现结构问题，应在入住前向海棠湾房地产商提出，并向政府有关部门反映，如果只是小问题的话，跟对方约定好处理的时间，以便再次验收房屋。

3、注意费用

通常在验收房屋的时候还会涉及到一些费用的缴纳，比如说契税、物业费、维修基金等，哪些费用是该交的，哪些费用是多余的，海南购房者自己要清楚，以免多花了冤枉钱。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

验收房屋的时候虽然大家都很高兴，这点心情是可以理解的，但是验收房屋是一件大事，大家也应该重视起来，不能因为马上要接房入住了，就把其他的事情全部都抛诸脑后了，以上就是关于验房程序是怎样的以及验房要注意哪些细节的介绍了。

海南海棠湾楼盘卖点：蜈支洲岛位于海棠湾内，距陆地2.4公里，岛长1500米，宽1100米，面积1.5平方公里。山峰醉高海拔78.3米，乔灌参差，椰子成林。海水清澈度为25—30米，周围海域盛产海鲜，海底珊瑚有260多种。现开辟有潜水、垂钓等项目。，海南新房。

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