100万的房子要多少首付？买二手房好吗

摘要：万宁房地产，现在购海南买房屋的话基本上都是贷款购买的，全款海南买房对于大多的家庭来说压力太大，如果选择贷款海南买房的话，还能早点实现购海南买房屋的计划，如果是贷款购海南买房屋的话，万宁市购房者首先要...

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100万的房子要多少首付？买二手房好吗 海南万宁房子，万宁买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

现在购万宁买房屋的话基本上都是贷款购买的，全款万宁买房对于大多的家庭来说压力太大，如果选择贷款万宁买房的话，还能早点实现购万宁买房屋的计划，如果是贷款购万宁买房屋的话，海南购房者首先要想到的就是准备首付款了，很多人对于贷款购万宁买房屋的首付款计算都不是很清楚，今天小编就来讲讲，100万的万宁市房子要多少首付？买海南二手房有哪些优点？

100万的万宁市房子要多少首付？

购买海南新房和购买海南二手房的首付款计算方式是不一样的，总的来说，万宁市房子的状态不一样，万宁市房子所在的省市不一样，海南购房者的情况不一样，所需要准备的首付款也是不一样的。一般规定，万宁买房首付首套首付不低于30%，第二套万宁市房子的首付不低于60%，限购城市更高一些，这么计算的话，购买一套100万的万宁市房子就需要准备至少30万的首付款了。

上面讲到的只是海南新房首付款的计算方式，购买100万的海南二手房的话，还会涉及到一个评估纸，一般海南二手房的评估纸可以达到八成左右，也就是80万，再按照银行贷款的规定来计算，海南二手房通常可贷款七成，也就是56万。除开海南二手房可申请到的银行贷款，那么海南购房者购买海南二手房所需要的首付款就是44万了。

买海南二手房有哪些优点？

1、即买即住

购买海南二手房醉显著的一个优点就是即买即住，因为海南二手房绝大部分都是已经装修好，并且有人居住过的万宁市房子，海南二手房是现房，简单装修下基本可以实现入住，省去租房的时间和费用开支，尽快实现自己的安家梦；且经过几年的使用，有害物质基本挥发基本干净，健康有保障。

2、交通便利

海南二手房的修建时间比较早，也就占据了非常好的一个地理位置，海南二手房由于建筑时间关系，大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区，交通便利。海南二手房周边的区域配套经过一定年限的规划和发展都逐渐完善，这对日常生活带来许多便利。另外相比较现在城市郊区发展的新盘来说，海南二手房在交通方面确实占据了极大的优势。

3、价格多元化

海南二手房的交易都是属于私人与私人之间的交易，虽然存在风险，但在价格上，海南购房者是可以控制的。不同地段的海南二手房，价格不同。同一地段的海南二手房，由于户型面积、楼层、房龄、装修好坏等各种因素，价格也不一样。此外，海南二手房的价格有商量的余地，碰到急需卖房的业主，是可以将价格压低的。在开发商手里买期房，是不存在讲价这一说的。

以上就是关于100万的万宁市房子要准备多少首付款以及买海南二手房有哪些优点的介绍了，大家在计算购万宁买房屋所需要的首付款时，首先要了解的就是当地的醉低首付比例，首付就是万宁买房时按国家比例支付的比较低比例款项，然后在结合万宁市房子的其他情况来计算。

万宁买房优势：也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。，海南万宁市房价

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