银行不会透露的猫腻：还房贷方式也可更改！，

摘要：海南海口市养老，自从贷款海南买房成功之后，大家的身份就开始产生了变化，即从海口市购房者的身份转变为房奴。面对高海南房价低收入，很多海口市购房者都是因为当初经济能力有限，所以才不得已选择了等额本息还...

咨询热线：18O89828470

银行不会透露的猫腻：还房贷方式也可更改！， 海南房产网，海口买房要掌握些简单的海口房产知识，海口房地产相关专业知识入门并不易。

自从贷款海口市买房成功之后，大家的身份就开始产生了变化，即从海南购房者的身份转变为房奴。面对高海口市房价低收入，很多海南购房者都是因为当初经济能力有限，所以才不得已选择了等额本息还贷方式，当然了，也有些海南购房者因为对还贷方式不了解而选择了等额本息，但是，大家要知道，等额本息比等额本金要多还十几万的利息呢，那么海口市买房后可以更改还贷方式吗？

一、银行为何不同意更改还贷方式？

一般来说，如果海南购房者你当初在贷款合同上和银行约定的是等额本息，那么在往后就不能轻易更改了。因为当初贷款合同上已对还贷方式进行了明确标注，若更改还贷方式手续会很复杂，而银行不愿为此再耗费人力、物力与精力。

此外，从本质上来说，银行也算是一位商家，而商家往往都是比较精明的，也比较精于如何赚钱。因为大多数人签合同时还贷方式都是等额本息，而等额本金比等额本息所产生的利息要少，若从等额本息改为等额本金，银行盈利就会减少，所以干脆就不给改了。

因此，这个问题的答案很显而易见了，就是从海南购房者角度来看，更改还贷方式可能会更加省房贷利息，而从银行角度来说，更改还款方式不但麻烦，而且会减少收入，因此，在正常情况下，银行当然不会同意更改还贷方式。

二、银行不给改，怎么才能更改还贷方式呢？

在通常情况下，如果你想更改还贷方式的话，就这么直白地跟银行说，银行大多数都是不同意的，不过，贷款人可通过提前还贷的方式来重新签订贷款合同，这时就可更改还贷方式了。当然了，这里说的提前还贷排除全额提前还贷，其他的提前还贷方式比如缩短贷款年限等。

不过，如果海南购房者你真有更改还贷方式的打算，那么小编在这里就不得不提醒一下你了：若采取提前还贷来更改还贷方式，需要注意有些银行会要求还贷满一年后才能办理提前还贷，而且还要支付一定的违约金。还有，重新签订贷款合同就意味着先前享受的优惠利率作废。

如果海南购房者你当初和银行签订贷款合同的时候，是享受一定的房贷利率，而这个房贷利率也比较低的话，那么就建议你醉好不要更改还贷试工了，一旦更改了，就要按照当前银行的醉新规定来计算，若无折扣利率，那样就得不偿失了。

以上就是本文的全部内容了。在一般情况下，房贷方式是可以更改的，但银行是不会轻易地答应，也就是说，海口市买房后更改还贷方式并非易事，所以，各位海南购房者在签订合同前一定要详细了解银行政策，比如还贷方式选择、提前还贷规定等，这样一来，也能避免不少麻烦。

海口养老楼盘推荐

1、美视南草坪公寓： 均价26000元/㎡，美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号，周边商场有罗牛山超市 (555米)金芒果超市 (2公里)。

2、慧远·美林谷： 均价28000元/㎡，慧远·美林谷位于海南省海口市西海岸美林路8号，产权年限68年。

3、裕泰·龙湖湾： 均价10000元/㎡，裕泰·龙湖湾位于裕泰·龙湖湾，开发商是海南保发房地产开发有限公司。

4、盛仕公馆： 均价8800 元/㎡，盛仕公馆位于海口市海甸5东路北侧和平大道60号圣景东路，生活配套有项目临海而居，紧靠市长楼，拥有白沙门生态公园,地理位置十分优越，交通四通八达。特别是拥有海景不可复制资源的区域，更具touzi价纸。附近有光大银行、农业银行、工商银行、交通银行；旺佳旺超市、南国超市、三西路菜市场、二东路菜市场、五西路菜市场等。。

5、蓝城一号二期： 均价11000元/㎡，蓝城一号二期位于海口市西海岸创业路15号（五源河国家森林公园旁），周边商场有金芒果超市 (824米)阳光超市 (823米)罗牛山超市 (438米)珍珍超市 (849米)。

6、山湖海： 均价10520元/㎡，山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路，绿化率60%。

7、海甸上苑： 均价10000元/㎡，海甸上苑位于海口市海甸岛六西路19号（白沙门高尔夫练习场斜对面），生活配套有小区内设有银行ATM机、健身房、超市、咖啡厅、书吧、棋牌室等。项目临近南国超市、。

8、观澜湖观悦： 均价17300元/㎡，观澜湖观悦位于海口市龙华区羊山大道39号观澜湖，医院配套有滨海社区卫生服务中心(254米)海南医学院附属医院(330米)海南港岛医院(518米)；

9、怡和园： 均价9000元/㎡，怡和园位于海口市琼山区府城大园路97号，

10、楠滨华庭： 均价17300元/㎡，楠滨华庭位于海口市龙华区海瑞后路19号（海瑞公园后面），物业费元/平米/月。

海口养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；海口四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢海口的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

咨询热线：⒈8089828470