买房最忌“冲动”！这4种房子公摊面积偏大，

摘要：海南清水湾新房，购置海南房产的过程中，不管是哪位陵水清水湾购房者，都是希望自己能够把钱花在刀刃上，最好一分钱也不要浪费，然而，现实是很骨感的，不少陵水清水湾购房者在清水湾买房时往往都需要在公摊面积上浪费钱，...

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买房醉忌“冲动”！这4种房子公摊面积偏大， 清水湾二手房，清水湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

购置清水湾房产的过程中，不管是哪位海南购房者，都是希望自己能够把钱花在刀刃上，醉好一分钱也不要浪费，然而，现实是很骨感的，不少海南购房者在陵水清水湾买房时往往都需要在公摊面积上浪费钱，于是，就有人问了，在陵水清水湾买房的时候要怎样做才能让钱不多浪费在公摊面积上呢？关于这个问题，有相熟数十年的清水湾房产中介朋友是这样说的：陵水清水湾买房醉忌“冲动”，这4种陵水清水湾房子公摊面积偏大。

一、梯户比较高的陵水清水湾房子

如今，建筑建得越高，电梯就越多，但问题是，然而，多电梯便意味着公摊面积越高，而这些公摊面积都是需要业主你支付的。在这里小编想提醒一下各位海南购房者，在挑房时要特别注意别梯户比较高的陵水清水湾房子，梯户比越高，住户们要承担的公摊面积往往更高。

在实际生活中，广大海南购房者在看房时往往会碰到二梯四户与二梯三户这样的户型，建议醉好别碰二梯三户，显然二梯三户需要承担更多的公摊面积。所以，大家以后千万不要再以为电梯越多越好了，小心多掏冤枉钱。

二、设备层

它的由来很简单，为了保证高层住宅的正常用水用电，开发商往往在一些中间楼层，也就是所谓的设备层，增加相应的设备。当然了，开发商肯定是不会让整个楼层都是设备层，这得多浪费面积，有时会有住户，一般来说，对于那些买设备层的住户来说，公摊面积可就大了。

为什么呢？理由也是很简单的，那就是，除了电梯、楼梯等公摊面积以外，还要再加上设备间的公摊面积，这显然对设备层的住户非常不公平。

三、商住公寓

在实际生活中，可能会有很多人认为，商业公寓所处的地段不是寸土寸金吗？公摊面积怎么可能很高？事实上，你需要知道的是，商业公寓往往比普通住宅好，因为商业公寓有完整的配套设施，其中必然会空出很多面积来安防设备，而这些公摊面积可都是住户们承担的。

这样一来，你说，商业公寓的公摊面积怎么可以会不大呢？如果你买了，那么要花的冤枉钱就不少了。

四、管理层

有一些物业管理部门会在某一楼层设立物业管理室，帮助业主办理业务。如果你和物业管理楼在同一楼层，你还期望物业管理部门会共同分摊公摊面积吗？别傻了，不会的，就算此时物业为你减少了公摊面积，你也会比正常的情况下多分摊一些公摊面积，不免要多花冤枉钱。

因此，在买管理层陵水清水湾房子时，大家一定要从长计议，看看是否真的很划算。

以上就是本文的全部内容了。看完之后，各位海南购房者还是赶快看查一下，看看自家有没有多花冤枉钱呢？此外，虽然现在不少地方都有“取消公摊面积”的迹象，但短期内其难度不亚于推出清水湾房产税，所以，当下大家陵水清水湾买房时还是要多多注意公摊面积，可别因为公摊面积太大而多花冤枉钱。

清水湾楼盘推荐

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4、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，楼盘卖点，建筑类型丰富、风景优美、可供选择空间大。。

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7、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），物业费5.80元/平米/月。

8、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），产权年限70年。

9、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，楼盘亮点，拥有150亩的铜岭私家森林公园，坐山观海，同时拥有沙滩、礁石、溪流、海景、田园风光及民俗风情。。

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