买房要怎么选择户型？

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买房要怎么选择户型？ 马袅湾二手房，马袅湾买房要掌握些简单的马袅湾房产知识，马袅湾房地产相关专业知识入门并不易。

我们选户型的时候，一定要选择方正的户型，因为这样的户型空间利用多。如果家中拥有很多拐角的话会造成实际利用面积的浪费，因为拐角处不能够放什么东西。  

通透性好主要就是指户型采光和通风效果要好。如果南北相对两面，采光和通风效果醉好；如果相邻两面，采光通透效果较差；如果全是一面，那么这种户型的采光通透效果醉差。  

千百年流传下来坐北朝南的朝向是醉优的。我国北方日照不足，所以首选坐北朝南的户型；而南方日照太强的城市，可以选择偏北的户型减少日晒时间。  

功能分区：在哪个空间就做什么事情。在客厅会客，在餐厅吃饭，在卫生间洗漱，在卧室休息。不同空间的功能不能错乱。  

干湿分区：厨房和卫生间湿气大，厨房更是油污和噪音的重要产地，所以应将二者远离卧室而靠近进户门。  

动静分区：活动比较频繁的区域叫动区，动区应该放在入户门的位置；用来休息的区域叫静区，要求环境相对安静，应该放在户型的内侧。  

公私分区：户型要有一定的私密性，不能在门外就能一眼看穿室内，应在玄关处有所遮挡；客厅餐厅要与卧室等较为隐私的空间有所遮挡，不能一览无余。  

不要轻信户型图上的空间感觉，因为户型图上绘制的家具比真实比例要小很多，所以会让人感觉空间很大。好的户型各个房间的尺寸安排合理，不会逼仄也不会空旷。

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