土福湾房地产|阳台算面积吗

摘要：陵水土福湾，想要知道阳台是否计算面积，那么土福湾购房者就需要了解清楚阳台有哪些分类，如果是封闭式阳台的话，按照其外围水平投影面积计算建筑面积，挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的...

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阳台算面积吗 土福湾房产信息网，土福湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

想要知道阳台是否计算面积，那么土福湾购房者就需要了解清楚阳台有哪些分类，如果是封闭式阳台的话，按照其外围水平投影面积计算建筑面积，挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹式阳台按照交战面积(含女儿墙面积)的一半计算建筑面积，半挑半凹的阳台按照底板水平投影面积计算一半的建筑面积，所以还是要根据阳台的形式来区分是否计算面积。

大多数人都是根据阳台的朝向来判断房屋朝向的，因此在挑选阳台的时候，土福湾购房者还需要对阳台的朝向进行选择，阳台朝向和房屋朝向都应该选择朝南，这样可以充分保证房间内的采光，除了南朝向以外还选择朝东的方向，但是阳台的朝向醉好是不要选择朝北、朝西的，因为前者阴冷，后者西晒严重。

挑选阳台的时候，土福湾购房者也要注意看阳台的进深，阳台的进深和房屋户型进深是一样的道理，如果进深太深的话，那房间或者是客厅的采光肯定是会有影响的。一般来说，阳台的进深不要超过80cm，如果超过80cm的话，那阳光就会因为楼层和方位的问题只能落在阳台上，照不到室内，那这个采光就会出现问题了。

土福湾购房者在挑选阳台的时候，也需要对阳台的形状进行挑选，挑选阳台和挑选户型是一样的道理，不要选择不规则的阳台，阳台的形状要以长方形为主，虽然现在有些开发商为了设计新颖以及吸引土福湾购房者的眼球，会设计出不规则的阳台，但是这种阳台对于土福湾购房者来说在装修和买家具的时候不太方便，而且不规则的阳台如果要封起来的话，也会比较麻烦，安装也是很困难的，材料成本和人工成本都会提高。

在挑选阳台的时候，土福湾购房者要注意选择大小适中的阳台，因为现在的阳台为了安全考虑都是要封起来的，如果阳台太大的话就会增加封阳台的成本，而且阳台利用率比较低，面积太大的话不划算。

土福湾买房优势：土福湾岸边高耸的椰子树林和木麻黄，海岸防护林相互交错，连成一条翠绿的林带。这里海岸平缓，浪小沙白，海水清澈，是天然的避风港湾和热带天然游泳场，又是一个优良渔港。“土福湾海鲜”，在陵水早已享有盛名。，海南土福湾房价

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