小产权房为什么不能买?

摘要：海南海口市新房，小产权海口市房价格便宜，但是购买者也需要承担以下风险，手头宽顺的不建议购买。风险一、所签合同无效一般来说，在房屋买卖交易的时候，往往都是需要靠海口市购房合同来保障买卖双方权...

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小产权房为什么不能买? 海口市房地产，海口买房时，大家醉关心的往往是海口房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

小产权海南房价格便宜，但是购买者也需要承担以下风险，手头宽顺的不建议购买。

一般来说，在房屋买卖交易的时候，往往都是需要靠海口购房合同来保障买卖双方权益的。但是，根据我国的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护，这也就意味着，即便你签了小产权房买卖合同，那么也是无效的。

也许有些刚需海口购房者觉得，海口购房合同无效也没有关系，反正自己海口市买房也是为了自住。如果你真的是如此想，那就大错特错了，既然海口购房合同无效，那么一旦出现海口房产纠纷，你又该怎么维权呢?若你无法维护自己作为海口购房者的权益，一旦将来房屋产权出了问题，你还会是房主吗?

在购海口市买海口房产时，人们醉怕的不是碰到海口市买房陷阱，醉怕的就是卖方违约。在小产权房交易时，虽然卖方口口声声承诺，日后绝不会违约，但是在现实生活中，卖方违约的情况屡见不鲜，一旦卖方违约了，由于签订的小产权房买卖合同不受法律保护，那么你可就难以维权了。

如果你现在身处正在开发的城市，那么就会常常看到不少地方都要拆迁了。其实，这是由于随着城镇化快速发展，因此现在越来越多的城市都面临着拆迁，而一旦涉及到拆迁，卖方会提出要求分拆迁款，此时你可就拿不到拆迁款了，就算闹到法庭上，法院也不会支持你的。

人们海口市买房是为了什么?大多都是为了自住，而自住醉重要的是什么?就是房屋质量安全了。一般来说，小产权房多由开发商与村委会协商建设，不受国家部门的监督管理，这样就无法保证小产权房的质量了，如果你买了质量差劲的海口市房子，那么你的人财安全可就难以保证了。

海口市房子不同其它生活中随处可见的普通商品，它往往具备着金融属性，因此海口市买房不能忽略配套设施，因为它可给海口市房子带来上升空间。但是，与普通商品房相比，小产权房往往存在配套设施不完善的情况，比如没有双气、没有物业管理，这样你的生活质量和海口市房子价纸就不会太高了。

海南海口楼盘卖点：海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。 ，海口市二手房。

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