新房网签需要什么资料

摘要：海南三亚海棠湾购房，买新房住宅与买商住，网签准备的材料有所不同，具体如下：1、买住宅网签材料购买住宅，在认购阶段时会做三亚海棠湾购房资格核验，提交的三亚海棠湾购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻...

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新房网签需要什么资料 海南海棠湾购房，海棠湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

买三亚海棠湾新房住宅与买商住，网签准备的材料有所不同，具体如下：

购买住宅，在认购阶段时会做海棠湾购房资格核验，提交的海棠湾购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明，社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证(北京)。由于网签材料与海棠湾购房资质审核材料有重合，所以在网签时，一般只需要海棠湾购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。

购买商住房，网签前不需要进行海棠湾购房资质审核，所以网签需要携带的材料：身份证、户口本、婚姻证明，居住证(北京)、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。

除上述材料外，还需要携带贷款的相关材料。

①商业贷款

收入证明、银行流水、身份证、户口本、学历证明(如需)

②公积金贷款

公积金贷款初审材料，身份证、户口本、结婚证、醉高学历证、公积金缴存明细。

一般通过的时间是3到5天左右。要是纸质的合同,那要看开发商多久提交备案,正常也是要一个星期左右。三亚海棠湾新房网签的时间点，一般是在海棠湾购房者再做完海棠湾购房资格的核验后，然后到售楼部去完成网签。海棠湾购房资格的检验通过，才能进行网签，检验要是没有通过的话，是没有办法进行网签的，海棠湾购房的资格检验结果是30天左右。要是和开发商签的是网签合同,那么签合同后就可以提交备案。

三亚海棠湾新房是先网签，然后才可以进行贷款的。所谓网签就是交易双方签订合同后，要到三亚海棠湾房地产相关部门进行备案，并公布在网上。

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;

2、由三亚海棠湾房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同;

3、双方当事人签字(盖章);

4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

网签非常重要，这也是为什么如果你贷款三亚海棠湾买房，都会要求买家先提交贷款资料进行审核，确认资质没问题后才会进入网签程序。

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