昌江房产技巧|新房交房要交什么钱？不该交的一定不能交，

摘要：海南昌江，海南买海南房子可不是渐渐单单的准备好房款就可以了的，现在有一些海南购房者在购海南买房屋之前稍微做了海南购房预算的，但由于对购海南买房屋的费用了解得不多，想着贷款购海南买房屋，凑好首付款就可...

买房TEL：180⒏982847O

新房交房要交什么钱？不该交的一定不能交， 海南昌江房产，昌江的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在昌江购房。

海南买海南房子可不是渐渐单单的准备好房款就可以了的，现在有一些海南购房者在购海南买房屋之前稍微做了海南购房预算的，但由于对购海南买房屋的费用了解得不多，想着贷款购海南买房屋，凑好首付款就可以了，海南买海南房子哪是这么简单的事情呀，好多家庭为了海南买海南房子而烦恼，除了海南购房费用，交房的时候也要交一些费用，今天小编就来讲讲，昌江县新房交房要交什么钱呢？

1、契税

很多人应该都有听说过购买昌江县新房的税费要比昌江二手房少一些的说法吧，契税是房屋买卖交易必不可少的一部分费用，而契税的多少往往会与海南房产价格成正比，很多人都不知道怎么计算。其实契税的计算是有依据可以参考的，契税的缴纳标准是按照国家指定的具体标准收取的，契税的计算跟海南购房者所购买的房屋面积大小有很大的关系，比如说首套房面积90平米以下（含90平）契税为总价1％。

2、房屋维修基金

契税和房屋维修基金是交房的时候必须要交的两笔费用，虽然这两笔费用必须要交，但是很多人还是会担心多交了。住房维修基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新等，如果是不属于房屋维修基金的使用范围则不可以申请动用房屋维修基金。目前的范围股基金实行“钱随房走”的原则，也就是说，如果是昌江二手房交易的话，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3、物管费

物业管理费的交纳也时常发生争议，业主跟物业公司之间常常都是出于对立的位置，但是交房的时候也是要交物业费的，有些海南购房者收房后并没有及时入住，那么物业费也要足额交纳吗？其实这也是可以跟物业公司协商少受一些的。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，而不是物业公司让交多少就交多少的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

4、其他费用

上面三种费用是交房的时候必须要交的费用，而其他有些费用是根据业主的需求来交的，比如说有些期房的海南购房者在交房时需要缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，有些海南购房者却不用缴纳，这跟海南购房者接房的时候的要求是有关系的，有些开发商还会要求业主交纳电力增容费。

大家可不要小看了这些费用，每一笔费用虽然不算是很大的数字，但是几笔费用加在一起了的话就是一个不小的数字了，如果海南购房者没有提前准备好这些费用，那么在房屋交接的时候短时间也很难凑齐，以上就是关于昌江县新房交房要交哪些费用的介绍了，希望能够帮助到大家。

昌江优质楼盘推荐

1、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，

2、中南·林海间： 均价16000元/㎡，楼盘地址：海南昌江县棋子湾广德路。

3、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，周边餐饮有迎客来羊餐馆420米家福旺酒楼3公里天明商务酒楼3公里加积鸭饭店3公里。

4、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），

5、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），

6、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，医院配套有昌江县人民医院、昌江县中医院、昌江县中西医结合医院、昌江县现代医院、昌江县协和医院；

7、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路。

8、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），物业费3.00 元/平米/月。

9、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，绿化率40%。

10、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），容积率2.00。

昌江冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在昌江，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

打折威信：1808982847O