龙栖湾新房交接时要交哪些费用？拒绝不合理收费，

摘要：海南龙栖湾买房，都说乐东龙栖湾买龙栖湾房子是一件非常花钱的事情，确实如此，除了购乐东龙栖湾买龙栖湾房子本身的房款是一笔巨款之外，购乐东龙栖湾买房屋之后还会涉及到一些其他的费用，这让有些没有事先准备的海南购房者感到无从下手，...

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新房交接时要交哪些费用？拒绝不合理收费， 龙栖湾二手房，龙栖湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

都说乐东龙栖湾买海南房子是一件非常花钱的事情，确实如此，除了购乐东龙栖湾买海南房子本身的房款是一笔巨款之外，购乐东龙栖湾买房屋之后还会涉及到一些其他的费用，这让有些没有事先准备的海南购房者感到无从下手，海南购房者在办理海南购房手续的时候，如果没有交纳这些费用的话，就无法按时入住海南房子，今天小编就来讲讲，龙栖湾新房交接时要交哪些费用呢？拒绝不合理收费！

1、契税

都说购买龙栖湾新房所交的税要比海南二手房，事实如此，而购买龙栖湾新房的话，所交的税种中契税占了大头，房屋的契税是必须要缴纳的，而契税的多少往往会与海南房产价格成正比，通常都是在房屋交接的时候交纳的。契税的缴纳标准是按照国家指定的具体标准收取的，一般是跟购乐东龙栖湾买房屋的面积大小有关系，比如说购买首套房面积90平米以下（含90平）契税为总价1％。

2、房屋维修基金

房屋维修基金主要适用于后期维护海南房子以及小区各项设施设备正常运行的一笔费用，所以这笔费用也是必须要交纳的，但要注意房屋维修基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，也就是专款专用，其他事项不得挪用。房屋维修基金也是在房屋交接的时候交，通常全国税率为房屋成交价的2－3％，如果是电梯公寓则是按4％缴纳。

3、物业管理费

生活在城市的小区里面，免不了是要交物业管理费的，物业管理费不是固定的，每个小区都是不一样的，海南购房者应该仔细阅读海南购房合同，以合同约定为准。物业管理费也是在交房的时候交的，有些物业公司会让海南购房者一次性交一年，也有一次交半年的，具体看物业合同中的规定，总之业主收房后就要开始缴纳物业管理费了。

4、其他费用

除了上面三笔费用是房屋交接的时候必须要交的费用之外，根据海南购房者需求的不同，可能还会存在一些其他的费用，比如说开发商在交房时可能还需要海南购房者缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，如果海南购房者确定要让开发商代办这些事的话就需要交，当然不使用的话海南购房者可以拒交缴纳这部分的费用。

乐东龙栖湾买海南房子是一件开心的事情，但是一想到购乐东龙栖湾买海南房子要花这么多的钱，相信大家都会感到非常的头疼，乐东龙栖湾买海南房子的时候大家如果不清楚这些费用的话，等到需要交纳的时候就会非常的困难，以上就是关于龙栖湾新房交接时要交哪些费用的介绍了，希望能够帮助到大家。

龙栖湾养老楼盘推荐

1、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，物业公司是暂无资料。

2、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，周边餐饮有岭头海鲜楼 (759米)海湾海鲜城 (770米)温德姆豪廷轩中餐厅 (4公里)绿园饭店 (2.7公里)。

3、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，物业公司是海南龙栖湾物业管理服务有限公司。

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5、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区。

6、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，楼盘地址：乐东县抱由镇乐东中学旁。

7、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），绿化率58.61%。

8、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，容积率1.4。

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10、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，绿化率19.8%。

龙栖湾年平均温度20~25℃，龙栖湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着龙栖湾养老配套日益完善，龙栖湾房价将一路高涨。龙栖湾买房还是要早买。

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