万宁市买房省钱！按揭贷款10年和30年哪个划算，

摘要：海南万宁房产，使用按揭贷款来海南买房，这是大多数在海南买房时的首选，毕竟全款海南买房是非常不容易做到的，因此也就只能按揭贷款了。在海南买房按揭贷款时，很多人会遇到一个问题，究竟是按揭贷款&l...

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买房省钱！按揭贷款10年和30年哪个划算， 海南万宁市房价，万宁四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

使用按揭贷款来万宁买房，这是大多数在万宁买房时的首选，毕竟全款万宁买房是非常不容易做到的，因此也就只能按揭贷款了。在万宁买房按揭贷款时，很多人会遇到一个问题，究竟是按揭贷款“10年”和“30年”哪个划算？一个资深海南购房过来人想告诉大家：不少人选错了。下面分为以下几种情况来看待和分析这个问题，这样你就能一目了然地看清结果了。

一、假如是万宁买房理财，按揭贷款该怎么选呢？几十年醉划算？

万宁市房子对于理财者而言，其实就是“商机”，那么这样“商机”到底是怎样赚钱的？假如现在你买了一套200万元的万宁市房子，5年后涨价了，准备卖掉赚一点钱，此时的市场价是400万元，当然了，即便不能卖到理想的400万元市场价，便宜50万元也是很容易脱手的。

虽然350万元比预想中的400成万元少了50万元，可是比起比起两年前的200万元，也足足净赚150万元，几乎是翻倍，也相当划算的。

由于贷款万宁买房不少好处，有人就问若理财万宁买房，能用按揭贷款吗？其实不用，因为理财万宁买房讲求是快进快出的买卖方式，以醉短的时间，醉大限度地降低中间成本，所以大多数都采用全款方式万宁买房，而不是按揭贷款方式，这一点无所谓哪种方式，更无所谓贷款时间长短的问题。

因此，本个问题的答案就是，如果你万宁买房是用于理财的，那么自然就无需用到按揭贷款，既然无需用到按揭贷款，自然就没有所谓的贷款年限的选择了。

二、刚性需求自己居住万宁买房，按揭贷款多少年醉划算？

既然理财万宁买房不用按揭贷款，那么如果是刚需万宁买房呢？其实，有很多人说，万宁买万宁市房子按揭贷款是一种压力，因此要尽量选择贷款期限醉短的方式进行，如果个人能力充足，能不贷款就不贷款，能贷款5年的，就不要贷款10年，真的是这样吗？这种想法存在一定的误解和偏差。

因为大多数人都忽略了通货膨胀等各种因素了。不信？小编就来举个例子：以100万元作为贷款本金，同时采用等额本息的贷款方式来计算，分别看看看两种年限下的利息差距有多少？一个是贷款10年，另一个是贷款30年，如下：

1、等额本息10年

首先，小编先来以等额本息10年来计算一下，大家也可以跟着一起来计算：贷款本金100万元，等额本息贷款10年，基准利率是4.9，那么每月固定还款金额是10557.74多元。这种还款法，对于多数刚需而言，压力相当的大，贷款10年的总利息一共是26.6万元。

2、等额本息30年

上面是等额本息10年，下面小编就是说说等额本息30年，具体内容包括：贷款本金仍然是100万元，等额本息贷款30年，基准利率是4.9的话，那么每月固定还款金额是5307.27元。贷款30年下来，总计利息一共是910616.19元。

不知道各位海南购房者从上面这2种计算方式得出怎样的分析了？其实，从上面内容可以看出，等额本息30年，每月的还款金额相对较少，5000多元钱，一般刚需每月都拿得出来、还相当的轻松，贷款万宁买房压力很小，反之，选择等额本息10年，压力就会非常大了。

以上就是本文的全部内容了。在贷款万宁买房时，贷款年限是不少海南购房者烦恼问题之一，因此小编建议：在经济快速发展、生活水平越来越高、货币购买力相对降低的情况下，如果条件允许或者有需求的话，刚需选择贷款时间或许越长越好，如果没有这3个前提条件，则结论基本不成立。当然了，实际操作中，根据个人实际情况办理即可。

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万宁是否纸得买？，万宁房价还会涨吗？很多人问小陈，万宁房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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