美兰区楼盘——交了定金想反悔怎么办？能退回定金吗?，

摘要：美兰区房地产，虽然说交海南购房定金并不是购美兰区买房屋过程中必须要经历的一个步骤，但是随着海南房产交易的不断完善，交海南购房定金似乎已经成为了购美兰区买房屋过程中默认需要经过的一个步骤了，购买二手房...

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虽然说交美兰区购房定金并不是购美兰区买房屋过程中必须要经历的一个步骤，但是随着美兰区房产交易的不断完善，交美兰区购房定金似乎已经成为了购美兰区买房屋过程中默认需要经过的一个步骤了，购买美兰区二手房还稍微好一些，但是购买美兰区新房的话，美兰区购房者不交定金，往往自己挑选的房屋就保留不下来，但如果交了美兰区购房定金想反悔怎么办呢？反悔了能退回定金吗？

交了定金想反悔怎么办？

购买美兰区新房的时候，美兰区购房者都会到售楼处去看沙盘，看样板间，在整个过程中都会有专门的置业顾问跟随，目的就是讲解和销售。美兰区购房定金可不是想退就能退的。《中华人民共和国担保法》第八十九条有如下规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

所以大家在交美兰区购房定金之前一定要慎重考虑清楚，建议大家在交定金的时候不要交太多，如果出现问题至少也不会过多的损失掉定金，并且交了定金之后要签订定金协议注明违约责任，可不可以退等情况。这样一旦出现反悔想退定金的情况的话，就可以依据签订的定金协议来处理了，有理有据，处理起来才不会有过多的纠纷。

什么情况下能退回定金？

1、开发商不具备售房资格

美兰区买美兰区房子也是要看开发商的，很多人想不到那么多，就只关注到了美兰区房子本身的好坏，却忽视了开发商的重要性，根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。如果是商品房不符合销售条件，美兰区购房者就算是已经交了定金，不管双方有没有签订定金协议，约定定金退还的内容，开发商都应无条件退还定金给美兰区购房者。

2、由于不可抗力不能美兰区买房

除了美兰区购房者和开发商的原因之外，还存在有第三方不可控的因素，也就是指的不可抗力因素，根据相关规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，作为销售方也是应当返还定金的。有的朋友可能对不可抗力不太理解，其实不可抗力包括以下几种，美兰区房地产政策出台，美兰区购房资格被限制了、首付比例提高等，那么美兰区购房者也是可以要求退回定金。

3、存在欺诈行为

买卖双方签订定金协议或者是美兰区购房合同的前提都是公开公平公正的情况下签订的，如果美兰区购房者想要退定金的原因是因为开发商欺骗了自己，双方在签订合同时无法协商合同条款，或者是所签的合同条款存在欺诈故意隐瞒的情况，那么在这种情况下，开发商也需要退还美兰区购房定金或者是其他钱款。

以上就是关于交了定金想反悔怎么办以及后悔了是否能退回定金的介绍了，如果美兰区购房者交了定金又不想美兰区买美兰区房子了，首先要判断责任在于哪一方，单纯是因为自己的主观意识导致不能美兰区买美兰区房子的话，那么美兰区购房者就需要承担违约责任了，定金退回就基本不可能。

美兰区楼盘排行

1、美丽沙·蓝色海岸： 均价11000 元/㎡，美丽沙·蓝色海岸位于海口市美兰区海甸五西路美丽沙花园旁，物业费1.80元/平米/月。

2、帝和华庭： 均价7925元/㎡，位于海口市凤翔西路（茅台迎宾酒店往东100米）。

3、佳丰京艺湾： 均价16800元/㎡，佳丰京艺湾位于海口江东新区新大洲大道681号，

4、绿岛新居： 均价6824元/㎡，绿岛新居位于海口市凤翔西路与中山南路交汇处汇银大酒店旁，容积率。

5、绿城桃李春风： 均价381万元/套起元/㎡，绿城桃李春风位于海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号，绿化率40%。

6、今典花园： 均价11000元/㎡，位于海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路。

7、棕榈泉国际公馆二期： 均价8800元/㎡，棕榈泉国际公馆二期位于海口市金贸区丘海大道西侧（南面为秀英区人民政府及椰园新村），

8、滨海领地： 均价8659元/㎡，滨海领地位于海口市滨海大道，

9、颐养公社·阳光城： 均价25000元/㎡，颐养公社·阳光城位于海口西海岸长滨五路，绿化率45%。

10、华盛中央公园三期华盛·御品： 均价待定元/㎡，华盛中央公园三期华盛·御品位于海口市秀英区长滨东五街18号，物业费3.5元/平米/月。

美兰区冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在美兰区，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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