海南这个顶楼千万不能买！买了可能就卖不掉了！，

摘要：海南万宁市买房，很多人没有万宁市买房的经验，不知道怎么买，也不知道买哪种万宁市房子比较好，这就是业内所说的“万宁购房小白”。万宁市买房需要经验吗？小编觉得是一定需要具备的，这...

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这个顶楼千万不能买！买了可能就卖不掉了！， 万宁房地产，万宁什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

很多人没有万宁买房的经验，不知道怎么买，也不知道买哪种万宁市房子比较好，这就是业内所说的“海南购房小白”。万宁买房需要经验吗？小编觉得是一定需要具备的，这样一来，你在置业时就可以避免很多弯路，避免白花钱，避免被开发商套进去了，今天我们就说说海南购房选楼层的问题：万宁买房留意，这2个楼层，买了就可能卖不掉了。

第一个楼层、小区楼栋比较矮的顶楼

今时不同往日，通过现在的建造改良设计，如今，顶楼往往成为社区中价格较高的楼层之一，因为顶楼有很大的优势，防水隔热这些缺点早就已经改正过来了，而且由于现在顶楼行情不太行，买顶楼往往还会赠送楼台、赠送面积、俯瞰风景等，所以开发商把顶楼价格标的较高。

但在同一社区，建筑又分为高层、小高层、洋房、多层住宅等类型。对于高层建筑来说，顶楼是可以买到的，这也是万宁房地产市场上醉受欢迎的楼层之一，不过，小高层或多层住宅的顶楼未必纸得购买。一个社区的高层建筑一般在18层以上，而多层建筑混合在高层建筑的中间。

比如，在实际生活中，多层住宅大多不超过6层，小高层一般不超过11层，这样的顶楼还不到同一小区高层建筑的一半，而且高度还比较低。虽然也有免费的阁楼和大型建筑可以使用，但采光问题是纸得注意的。

如果你选择的是小高层或者是多层住宅的顶楼，且周围有很多高层建筑，团团包围你的楼栋的话，那么这样的万宁市房子5折都别买，因为顶楼的优势已经没有了，住不好，以后也不好卖。

第二个楼层、设备平台下边的一个楼层

设备层是指为整个建筑提供一定设备支撑的楼层，同时也是指有各种设备保证暖通空调运行、空调运行、建筑供水、建筑供电等的楼层。通常而言，设备楼层通常设置在地下室，当然了，也可以设置在顶楼，不过，如果楼层太高，开发商会在建筑的中上部设置一个设备层。

之所以不能买设备层的理由就是，因为其周围有很多设备在运转，机械声很大，隆隆声经常对业主的生活产生影响。再说了，如果一不幸运的话，买到的是开发商质量不过关的设备层，那么隔声效果会更差，生活体验也会受到很大影响，所以人们万宁买房首先要避免的就是设备层。

其实，如今科技在迅速发达中，而现代建筑技术也是在不断地改进，所以设备层早已消失不见，现在的新小区一般都是没有设计设备平台这样的楼层，但是，有些贪图便宜的朋友会比较青睐一些老小区的高层住宅，那里或许真的就有设备平台的存在，这个要看清楚，要避开。

总而言之，这样的万宁市房子真的是5折都不能买，不然半价也卖不掉啊。

以上就是本文的全部内容了。现在万宁买房真不容易，随便买一套房也是要花费整个家庭的积蓄说不定才会买得到，所以，千万要珍惜好你的海南购房机会，别把这么好的机会放在一些没有必要购买的楼层上，尤其是上面这2个楼层，海南购房者买了就真的是白白浪费钱，就算5折都不能买，不然以后会卖不掉的。

万宁市买房优势：海南万宁市房价，海南万宁日月湾是拥有定点浪型和沙滩浪型的海域之一，这里水质清澈，海水年平均温度在26.5℃左右，全年都适宜冲浪，2米的大浪是从10月到次年3月，长达半年，海浪绵长且极其有力，起浪频率多，是冲浪资源丰富的海湾，备受浪人喜爱! 万宁日月湾每年会举行各种冲浪赛事，WSL、ISA 两大冲浪组织的赛事齐聚万宁日月湾，汇集了众多冲浪选手，让万宁日月湾充满着活力。

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