东海岸开发商可不会告诉你，这些房屋公摊面积大！，

摘要：海南东海岸买房，在现在东海岸购房成本那么高的情况下，相信每个人都是想把血汗钱花在刀刃上的，更是舍不得浪费一分钱，但是，由于公摊面积的存在，东海岸购房者总是会多浪费冤枉钱。此前，有新闻报道称...

团购V信：18089828470

开发商可不会告诉你，这些房屋公摊面积大！， 东海岸房产网，东海岸买房要掌握些简单的东海岸房产知识，东海岸房地产相关专业知识入门并不易。

在现在海南购房成本那么高的情况下，相信每个人都是想把血汗钱花在刀刃上的，更是舍不得浪费一分钱，但是，由于公摊面积的存在，海南购房者总是会多浪费冤枉钱。此前，有新闻报道称，120平方米的海南房子，其分摊面积高达50平方米，这显然是海南购房者无法接受的。虽然公摊面积不是越小越好，但如果分摊面积过大，就会浪费血汗钱，行家提醒，这些海南房子别买，房屋公摊面积太大了。

一、商住公寓

商住公寓的价格相比起普通商品房而言，算是比较便宜的，但是为什么很少有人购买呢？主要是商住公寓产权很短，而且商住公寓的公摊面积往往是要比住宅要大的，因为商住公寓一般都建在比较高档的地方，相关配套设施会比较完善，这将导致公摊面积的增加。

二、设备层

现在楼房都建得很高，开发商为了保证高层居民的正常生活，往往在楼栋的中间层设置设备层。一般来说，设备层的住户比较少，所以公摊面积会比较大，此外，设备层还存在噪音、震动等问题，从而使人无法安全入睡。

三、户数较少的楼层

如果你想公摊面积少些的话，那么就醉好选择户数较少的楼层。举个例子：同样的楼层，二梯三户以及二梯四户，这两者之间到底哪个公摊面积更大？关于这个问题，相信大家都会不给而同地回复是二梯三户公摊面积较大，因此，在东海岸买房时，大家一定要注意梯户比。

有些海南购房者在东海岸买房的时候，会因为这个楼层的住户太多了而觉得舒适感不够，对此，小编想说的就是，可别因为楼层住户太多而轻易放弃，要知道这样一来，你的公摊面积就少了。

四、管理层

所谓的管理层就是指有些海南房地产公司都会把办公室设在某一楼层，而这一楼层就是管理层。如果你碰巧买了一套管理层的海南房子，那么楼层的公摊面积就会计算入你的房屋面积内。因此，海南购房时，醉好远离房屋的管理层，包括其他与物业有关的楼层。

五、不规则的海南房子

为了使建筑看起来更好、更立体，开发商往往不定期地对建筑进行设计，但这并不会使业主受益，反而会增加业主的公摊面积。此外，大家还应该知道，外墙也包括在公摊范围内，因此，东海岸买房时不仅要看表面，还要注意内在。

以上就是本文的全部内容了。如今东海岸买房，相信广大海南购房者都是想方设计地多省钱，尤其是在这个高东海岸房价的时代里，东海岸买房的钱可都是自己的血汗钱，如果把钱过多的浪费到公摊面积上，那么岂不是血汗白流了吗？因此小编提醒广大海南购房者，醉好别买以上这些海南房子，小心多分摊公摊面积。

东海岸楼盘排行

1、美丽沙·蓝色海岸： 均价11000 元/㎡，美丽沙·蓝色海岸位于海口市美兰区海甸五西路美丽沙花园旁，医院配套有海口市人民医院，万福社区卫生服务站 (830米)海南边防医院 (2公里)；

2、帝和华庭： 均价7925元/㎡，帝和华庭位于海口市凤翔西路（茅台迎宾酒店往东100米），

3、佳丰京艺湾： 均价16800元/㎡，佳丰京艺湾位于海口江东新区新大洲大道681号。

4、绿岛新居： 均价6824元/㎡，绿岛新居位于海口市凤翔西路与中山南路交汇处汇银大酒店旁，绿化率40%。

5、绿城桃李春风： 均价381万元/套起元/㎡，位于海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号。

6、今典花园： 均价11000元/㎡，今典花园位于海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路，

7、棕榈泉国际公馆二期： 均价8800元/㎡，项目地址：海口市金贸区丘海大道西侧（南面为秀英区人民政府及椰园新村）。

8、滨海领地： 均价8659元/㎡，滨海领地位于海口市滨海大道，物业公司是海南省农垦城开发建设总公司。

9、颐养公社·阳光城： 均价25000元/㎡，颐养公社·阳光城位于海口西海岸长滨五路，生活配套有交通银行1.2公里工商银行1.5公里农村信用社2.1公里农商银行3.1公里。

10、华盛中央公园三期华盛·御品： 均价待定元/㎡，华盛中央公园三期华盛·御品位于海口市秀英区长滨东五街18号，容积率3.218。

东海岸年平均温度14~26℃，东海岸的夏季温度比其他市县更舒服，随着东海岸养老配套日益完善，东海岸房价将一路高涨。东海岸买房还是要早买。

咨询热线：1808⒐828470