海南买房要注意哪些赠送面积？送了也不是你的，

摘要：琼中县养老，很多开发商在销售房屋的时候都会打着买一送一或者是赠送其他面积的招牌，光是这招牌一打出去就吸引了非常多的琼中县购房者，琼中县购房者普遍有一种凑热闹的心态，这就为售楼处制造出了...

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海南买房要注意哪些赠送面积？送了也不是你的， 海南琼中县楼盘，琼中买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼中购房误区里。

很多开发商在销售房屋的时候都会打着买一送一或者是赠送其他面积的招牌，光是这招牌一打出去就吸引了非常多的琼中购房者，琼中购房者普遍有一种凑热闹的心态，这就为售楼处制造出了热销的氛围，但开发商出售的带有赠送面积的房屋数量是有限的，这就让买到的琼中购房者心里更满意了，今天小编就来讲讲，琼中县买房时要注意哪些赠送面积？

1、飘窗

飘窗主要是位于卧室或者是客厅的阳台处，飘窗的整体形态就像是一个抬高的地面，一般面积不会太大，开发商会称这部分面积是赠送的。但根据相关规定，窗台与室内楼地面高差在0.45米以下、结构净高在2.1米及以上的凸（飘）窗，应该要按照板面积进行计算。如果说楼层的盘层高在2.9米左右，净高为2.7米左右，这样飘窗必须要离地面至少0.6米，不然就应该按照半面积进行计算。

2、买一层送一层

买一层送一层这种情况主要出现在公寓房中，也就是一些层高比较高的琼中房子，但琼中购房者要注意区分复式楼和跃层，因为单户总层高4.5米及以上按规定要算两层，所以赠一层的复式户型层高一般都在4.5米以内。虽然作为赠送面积的改造夹层装修成本要提高一些，但是，装修成本再怎么增加也不是大数目，而多一层就多好几个房间，很多琼中购房者都表示可以接受，并认为这是醉为实用实惠的赠送。

3、入户花园

如果琼中购房者遇到赠送入户花园的琼中房子，小编是不建议大家购买的，这种琼中房子虽然带有小院看起来还不错，但是琼中房子存在的问题也不少。入户花园一般在大户型中比较多见，其面积计算方式要视有无敞开面而判定，若图纸标注上没有敞开面为全封闭式，就要计入房间面积，但目前常见的户型一般这个空间都留有敞开面，所以通常只算一半建筑面积。

4、露台

如果琼中购房者遇到的是赠送露台的琼中房子，那小编还是非常建议大家购买这样的琼中房子的，按照《建筑工程建筑面积计算规范》规定：露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积，所以露台、本来就不会算到建筑面积中去。虽然不算建筑面积，但是露台可以作为实际使用的面积非常的划算，但大家要注意如果露台是在房屋的公共区域，可能就会引发纠纷了。

5、阳台

现在大多数的户型都是带有阳台的，阳台根据形态的不同有几种不同的划分方式，通常开发商所说赠送的阳台，要根据建筑规定来判断是否有产权。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，也就是说如果阳台是在主体结构内的话，那么其就应该计算全面积；而如果阳台在主体结构外，就应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

以上就是关于琼中县买房时要注意哪些赠送面积的介绍了，基本上每个楼盘在开盘的时候都会加大广告的宣传力度，广告宣传的目的就是为了吸引琼中购房者，现在很多开发商在宣传自己楼盘的时候都会以优惠活动来吸引，所以说遇到琼中县买房赠送面积的几率还是比较大的。

琼中买房优势：琼中县位于海南岛中部，东连琼海、万宁，西接白沙，南与通什、保亭、陵水毗邻，北和屯昌、澄迈、儋州交界。境内交通四通八达，县城营根镇北距海口137公里，南至三亚165公里，东达万城90公里，西抵那大84公里，是海南岛陆地交通公路的咽喉。，海南琼中县二手房

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