容积率大的小区好吗？怎么判断小区好坏，

摘要：海南龙栖湾新房，现在的海南购房者乐东龙栖湾买海南房子要考虑的因素更多了，以前更加注意海南房子本身的好坏，而现在已经延伸到了小区的环境以及小区外部的环境了，毕竟现在的海南房子价格也上涨了很多，花了这么多钱...

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容积率大的小区好吗？怎么判断小区好坏， 乐东龙栖湾购房，龙栖湾买房要掌握些简单的龙栖湾房产知识，龙栖湾房地产相关专业知识入门并不易。

现在的龙栖湾购房者乐东龙栖湾买乐东龙栖湾房子要考虑的因素更多了，以前更加注意乐东龙栖湾房子本身的好坏，而现在已经延伸到了小区的环境以及小区外部的环境了，毕竟现在的乐东龙栖湾房子价格也上涨了很多，花了这么多钱买的乐东龙栖湾房子，龙栖湾购房者自然要求也变得更高了，这样才能尽量买到性价比更高的乐东龙栖湾房子，今天小编就来讲讲，容积率大的小区好吗？怎么判断小区好坏呢？

容积率大的小区好吗？

大家在选乐东龙栖湾房子的时候不能抱有侥幸的心理，不要以为某个数据小代表不好，那就选择这个数据大一点的乐东龙栖湾房子，选择容积率也是一样的，好的小区容积率要有一个合适的度，并不是说容积率大或者是小的小区就是好的。一个具有良好居住环境的小区，多层住宅应的容积率不应超过3，而现在大多数都是高层住宅，那么高层住宅的容积率则不应超过5。

怎么判断小区好坏？

1、看绿化

这一点相信大家在挑选小区的时候都会注意到，很多人把小区环境的好坏完全跟绿化关系到一起了，认为绿化好的小区就好。龙栖湾购房者还需要对小区绿化率和绿地率进行了解，因为大多数的朋友都会搞错这两者的含义，绿地率指的是住宅小区范围内各类绿地的综合与住宅小区总面积的比率，这个才是衡量小区绿化醉准确的数据。

2、看周边污染源

如果小区的绿化比较好，那也不一定就代表小区的环境的好，龙栖湾购房者还要注意小区周边是否存在污染源，如果小区周边存在有污染源的话，那么对居住者的身体是有很大影响的。小区周边可能存在的污染源有很多，比如小区周边有化工厂、高压线、垃圾场等污染源，长期住在这些污染源周边的话，对于业主的真诚工行生活以及身体健康都不利。

3、看整体布局

一个宜居的小区可不只是要环境好，其小区内部的各项规划设计也要合理，比如说交通，小区的内部交通环境也是非常重要的，醉好是选择人车分流的小区。另外龙栖湾购房者在乐东龙栖湾买房时需要注意停车位的数量、面积大小，停车环境，车位规划不合理或者到处乱停乱放就会存在安全隐患，加上现在大多数的家庭都有私家车，停车也是困扰很多业主的难题。

相信大家在选乐东龙栖湾房子的时候都会听到一些关于乐东龙栖湾房子的数据，而这些数据其实还比较专业，没有经验的龙栖湾购房者根本就不懂其中的意思，更不要说根据这个数据去判断乐东龙栖湾房子的好坏了，以上就是关于容积率大的小区好不好以及怎么样判断小区好坏的介绍了，希望能够帮助到大家。

龙栖湾楼盘推荐

1、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，绿化率40%。

2、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，周边餐饮有岭头海鲜楼 (759米)海湾海鲜城 (770米)温德姆豪廷轩中餐厅 (4公里)绿园饭店 (2.7公里)。

3、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，医院配套有九所卫生院(2.8公里)；

4、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，周边餐饮有甜点饮品(2.7公里)金都艺术蛋糕(2.9公里)江龙老鸭店(3.7公里)三鲜饭店(2.9公里)。

5、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，物业公司是第一太平戴维斯。

6、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于清凤椰林阳光，开发商是海南隆信置业有限公司。

7、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），绿化率58.61%。

8、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，楼盘亮点，位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区内，属于一线海景资源。中国铁建龙沐湾一号以呈现热带滨海、热带雨林资源为目标，以”山海互动，旅居双宜“为开发方向，倾力打造集滨海旅游、度假、休闲娱乐等为一体的国际旅游度假产品。。

9、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，周边娱乐有乐东金帝国际影城(166米)银龙联和乐东数字影院(527米)。

10、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，绿化率19.8%。

龙栖湾储蓄健康：花钱买健康，不如touzi龙栖湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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