什么小产权房，小产权兴隆镇房子为什么便宜，

摘要：万宁兴隆镇房产，在我们大家的印象当中，当下的万宁兴隆镇房地产市场上不仅仅是有价格高的商品房存在的，有很多便宜的万宁兴隆镇房子，这些万宁兴隆镇房子的类型很多很复杂，而且大部分都是政策性住房，除此之外有一种万宁兴隆镇房子...

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什么小产权房，小产权兴隆镇房子为什么便宜， 海南购房，兴隆镇没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

在我们大家的印象当中，当下的兴隆镇房地产市场上不仅仅是有价格高的商品房存在的，有很多便宜的兴隆镇房子，这些兴隆镇房子的类型很多很复杂，而且大部分都是政策性住房，除此之外有一种兴隆镇房子的价格非常令人心动，这种兴隆镇房子就是小产权房，那么一起来分析分析什么小产权房？小产权兴隆镇房子为什么便宜？

什么小产权房

小产权房只是一个泛指和俗称，并没有在法律形成正式的称谓，它主要是指由乡镇政府颁发产权证，而不是由国家直接颁发产权证的兴隆镇房产，从法律意义上来说，它并不构成真正的产权，在现今国内通常是指那些由村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的的建在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。

小产权兴隆镇房子为什么便宜

1、小产权房无法办理产权证书

小产权房其实是没有产权的，因为这类兴隆镇房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然兴隆镇购房合同也不可能在房管局备案。所以你就不可能拿到一个合法合规，有效的兴隆镇房产证。这是小产权房大严重的问题。

2、小产权房无法办理贷款

由于小产权房没有兴隆镇房产证，没有经过备案，就不能去银行做贷款，只能一次交清房款。对于兴隆镇购房者来说其实压力也很大。而且现在不能去银行做贷款，同理未来也不能拿这个兴隆镇房子去银行做抵押，再者买卖的时候可能也有很多的风险和坑。

3、小产权房保障差

因为目前的法律法规不允许在集体土地上进行兴隆镇房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售，所以一旦国家决定对该集体土地予以征用或对集体经济组织成员予以拆迁，小产权房购买者可能因其并非合格的兴隆镇购房者而被排斥在补偿范围之外，无法享受有关补偿或优惠条件，小产权人的权益无法保护。

另外，小产权房没有按照法律规定履行相应的报备、报批手续，不符合法律规定，其即使取得了由乡政府颁发的＂小产权＂，也将因不符合法律规定而无法受到法律保护，不能进行正常的上市交易，也不能继承，不能办理抵押。

4、小产权房交易难

如果想要向非集体成员的第三人出售小产权房，因其没有兴隆镇房产证而无法完成产权过户，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖或是多卖的目的，第三人的利益将得不到保证。

上文即是小编给大家分析的关于什么小产权房以及小产权兴隆镇房子为什么便宜的全部知识了，希望能够帮到大家。小产权房的概念相信现在大家都已经清楚了，我们在买小产权房之前，一定要了解清楚小产权房的全部弊端，而且尽量不要买小产权房。

兴隆镇楼盘推荐

1、融创日月湾： 均价价格待定往期140万元/套元/㎡，融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区，产权年限40年。

2、中海神州半岛： 均价24000元/㎡，中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区，生活配套有中国建设银行24小时自助银行 (700米)喜来登酒店 (900米)神州轻轨站 (6公里)东澳集贸市场 (3公里)万宁东澳汽车站 (3公里)。

3、欧亚温泉山庄： 均价9300元/㎡，欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，

4、聚园新天地一期[金月湾]： 均价12500元/㎡，项目地址：万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处。

5、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），医院配套有万宁市人民医院；

6、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口，楼盘卖点，龙潭温泉印象是以养生为标准的小户型公寓，周边配套完善，食肆林立，剧场、娱乐休闲、银行、医院、超市等生活配套一应俱全，是兴隆度假旅游不二之选。。

7、曼特宁温泉酒店公寓： 均价8500元/㎡，曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%，物业公司是海南品香园房地产开发有限公司。

8、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁，容积率2.00 。

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10、海航康乐园： 均价9000元/㎡，海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内，

兴隆镇是否纸得买？，兴隆镇房价还会涨吗？很多人问小陈，兴隆镇房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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