海南房地产攻略：特价房可以买吗？购买特价房需要注意什么？，

摘要：澄迈县买房，由于现如今的澄迈房价居高不下，购买一套澄迈房子对于一般的家庭而言，是比较吃力的，因此有些澄迈购房者就把目光转向了特价房，但是有些澄迈购房者由于缺乏经验，往往不知道购买特价房的注...

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特价房可以买吗？购买特价房需要注意什么？， 海南房产，越来越多外地人选择在澄迈买房，将第二故乡定在海南澄迈。

由于现如今的海南房价居高不下，购买一套澄迈房子对于一般的家庭而言，是比较吃力的，因此有些澄迈县购房者就把目光转向了特价房，但是有些澄迈县购房者由于缺乏经验，往往不知道购买特价房的注意事项。那么特价房究竟可以买吗？买特价房的时候有什么注意事项呢？下面就跟随小编一起来了解一下吧。

一、特价房能不能买？

特价房是开发商推出的一种价格比较低的房屋，但也可以说是开发商的一种营销手段。基本上每个楼盘都会有几套特价房存在，这些房屋一般是位于底楼或者顶楼。

如果澄迈县购房者想购买特价房的话，也是可以的，但是买到什么样的特价房还是要因人而异的。澄迈县购房者在购买特价房的时候，一定要注意澄迈县购房合同上的内容，看清合同中的价格是否为特价海南房价格。

二、购买特价房的注意事项有哪些？

1、注意产权不清晰的澄迈房子

其实现实生活中产权不明晰的澄迈房子有很多，比如说产权证不齐全的（产权证包括“房屋所有权证”和“国土使用权证”），目前如果是要去不动产登记中心进行过户转移登记的话，一定要两证齐全。此外，房屋如果是有抵押、法院查封现象的话，也是不能购买的，因为很容易出现产权纠纷。另一种情况就是小产权房了，因为小产权房是不受法律保护的。

2、注意房屋户型是否有问题

虽然说特价房大多都存在一些问题，但是如果是户型问题是比较严重的，澄迈县购房者在看特价房的时候要注意该房屋是否存在拐角过多、朝向不好、边角户型等缺点。因此澄迈县购房者在看特价房时，也是要看户型结构是否适用，还要注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用，虽然是特价房还是需要仔细权衡的。

3、注意澄迈房子是否会烂尾

大家都知道烂尾楼是不能买的。因为烂尾楼是指开发商还没有完全把澄迈房子建设好，因此这类房屋的各项配套设施是不完全的，除了这个问题以外，烂尾的澄迈房子还存在很多其它方面的安全隐患，所以即便是澄迈房子的价格便宜，小编建议大家醉好也不要购买。

4、注意澄迈房子是否质量存在问题

澄迈房子墙体漏水、渗水，下水不通等房屋质量不可解决的问题，是会导致无法正常入住的，因此这类澄迈房子就算再便宜也不能买。另外存在质量问题的澄迈房子如果不满足房屋交接的条件的话，很可能就会导致日后办理产权证比较困难，甚至不能办理产权证等一系列问题。

5、注意周边环境是否宜居

购买特价房还有可能会遇到小区周边环境不好的情况，比如有些是靠近社区垃圾点、变电所以及加油站的，这些房屋往往会被开发商作为特价房来销售，虽然在户型上是没什么差别的，但是由于周边环境的原因，还是会对日后的生活产生很大的问题的。因此在选择购买这类房屋的时候要实地去观察下！

以上就是小编给大家介绍的有关购买特价房的注意事项了，对于特价房可不可以购买以及购买特价房的注意事项有了一定的了解了。虽然澄迈县购房者们都知道“便宜没好货”，但是这句话也不是绝对的，因此澄迈县购房者也不用一听特价房就避而远之，还是可以仔细挑选一下的！醉后，小编希望大家能买到自己心仪的房屋！

澄迈优质楼盘推荐

1、老城商业广场： 均价5000元/㎡，老城商业广场位于老城商业广场，开发商是海南天浙房地产开发有限公司。

2、碧海蒙苑： 均价14103元/㎡，碧海蒙苑位于澄迈县老城镇盈滨半岛度假区北二环路北侧，周边娱乐有永庆寺 (1.5公里)月亮湾高尔夫球场 (4公里)。

3、椰海温泉嘉苑二期： 均价15000元/㎡，椰海温泉嘉苑二期位于老城开发区北二环路南侧，物业费2.80 元/平米/月。

4、南亚·四季春城： 均价5000元/㎡，南亚·四季春城位于澄迈金江镇金马大道，物业公司是海南时代物业管理有限公司。

5、盈滨海岸： 均价18000元/㎡，盈滨海岸位于海口西海岸盈滨半岛旅游度假区盈滨路，容积率1.20。

6、海湾雨林： 均价15000元/㎡，海湾雨林位于海口西海岸盈滨半岛度假区南海大道66号海湾雨林营销中心，周边餐饮有老边饺子馆 (500米)白莲鹅饭店 (600米)多美丽餐厅 (800米)亨美乐餐厅 (800米)。

7、盈滨绿生花园： 均价12000元/㎡，盈滨绿生花园位于澄迈县老城经济开发区工业大道1公里处，产权年限70年。

8、御泉湾： 均价17500元/㎡，御泉湾位于海南省澄迈县永庆路，物业公司是海南正阳置业有限公司。

9、钻石广场： 均价14000元/㎡，钻石广场位于澄迈县老城开发区盈滨路与海榆西线交汇处北侧，医院配套有老城卫生院；

10、南海之滨： 均价13500元/㎡，南海之滨位于老城镇南海大道与盈滨路交汇处南行200米路西侧，绿化率50%。

澄迈储蓄健康：花钱买健康，不如touzi澄迈储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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