海南海棠湾购房|为什么三亚海棠湾买房不能买板楼，板楼四大优点，

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为什么三亚海棠湾买房不能买板楼，板楼四大优点， 三亚海棠湾房产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，海棠湾有了房似乎才能获得某种“资格”，海棠湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

在海南买房的时候要考虑到的问题有很多的，如果一些问题考虑不周的话在海南买房后也会出现很多问题，比如说海棠湾房子纠纷的问题啊或者是海棠湾房子不满意的情况等等。所以对于海棠湾房子买卖来说还是需要多去考虑的，那么为什么海南买房不能买板楼呢，板楼四大优点是什么呢，有很多的优势，而且也是现在房源的一种类型，来看看这些介绍。

为什么海南买房不能买板楼

板楼就是平面图会看出有很多套海棠湾房子一层的住户会比较多而且公用空间也相当于塔楼的三倍电梯也是在三步5步之间。塔楼居住的人比较少。一楼层顶多三两户人家。留给电梯空间会不太多。这就是塔楼和板楼的区别。

板楼四大优点

1．南北通透，便于采光通风

板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。

2．板楼均好性强

眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。

3．管理成本不高

通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。

4．住户使用率很高

板楼户型的使用率通常高达90％以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75％，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。

上述的内容介绍了关于为什么海南买房不能买板楼这个问题，板楼还是很不错的选择，当然和塔楼相比的话也是有一定差距的，所以在选购的时候需要多进行对比。板楼四大优点是什么呢，比如说通透性好啊，布局合理，而且管理成本不高等等，这些小常识大家可以多重视和了解。

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