贷款买房卖方多久能拿到尾款

摘要：保亭县新房，买方贷款海南买房的话，要等到银行放款卖方才能收到尾款。这个过程一般需要一直两个月左右。贷款海南买房交易流程（以公积金为例）1、签合同买方带上身份证、定金，卖方带房本、产...

购房电话：1808⒐828470

贷款买房卖方多久能拿到尾款 海南保亭县楼盘，保亭买房预算、家庭人口、还贷方式等这些保亭买房细节都需要注意！

买方贷款保亭买房的话，要等到银行放款卖方才能收到尾款。这个过程一般需要一直两个月左右。

买方带上身份证、定金，卖方带房本、产权人身份证，签订《保亭二手房买卖合同》。

买方做资质审核、卖方做房屋核验。两项可同时进行10个工作日出结果。

资质和核验通过后当天就可以"打网签"，去海南房产所在地的"住建委"出合同。买方需要带上：身份证、户口本（外地户口需要暂住证）、婚姻证明、银行卡；卖方需要带：省份证、房本、户口本、婚姻证、银行卡。

由评估公司给保亭县房子做评估，约3个工作日内出评估结果。评估是保亭购房者向银行申请按揭贷款需要房屋评估这个环节。比如在购买首套保亭二手房时经常说"可贷款七成"，并不是说一套一百万的保亭县房子可以贷款七十万，而是房屋评估纸的七成，一般评估纸为成交价的75%~85%。

面签是申请贷款的一个重要手续，简单来说就是去银行签订借款协议，市属公积金面签，需要买方卖方携带相关材料共同前往当地公积金管理中心办理贷款手续。

面签通过后，银行同意借款，会出具一份批贷函，一般备件齐，面签10个工作日左右，出批贷结果。

公积金批贷后，先办理首付款资金监管，在去当地地税局办理相关税费缴纳，凭税票办理过户手续。

出海南新房本后，将房本提交到公积金管理中心，办理抵押登记手续；办理抵押登记后，海南房产抵押给银行，银行才会放款！

抵押登记后，他项权证留存于公积金管理中心，由公积金管理中心向银行发起放款。

卖方收到所有放款后，买卖双方共同前往房屋办理各项费用结清及钥匙交接手续。

保亭购房者在贷款之前应当向征信管理部门查询本人的信用报告，确认自己能否贷款。

每一种贷款对申请人都有着一定的要求，比如公积金贷款就要求申请者按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才可以。

为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，保亭购房者应在贷款之前按要求准备好相应的贷款资料。

保亭楼盘推荐

1、保亭椰之郡： 均价暂无元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224国道242公里处椰之郡，物业公司是暂无。

2、地恒时代： 均价13000元/㎡，地恒时代位于保亭县新民路原电影院，物业费1.30元/平米/月。

3、海南地恒花园： 均价8500元/㎡，海南地恒花园位于保亭县保兴西路，

4、七仙河畔： 均价14000元/㎡，七仙河畔位于保亭县温泉路，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、七仙伴月： 均价暂无元/㎡，七仙伴月位于七仙伴月，开发商是海南保亭新创设touzi有限公司。

6、金祥·万卷山： 均价价格待定元/㎡，金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道，周边商场有同心陶瓷装饰(280米)阳光百货(金江大道)(660米)。

7、那香山： 均价45000元/㎡，那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ，周边商场有三亚夏日百货(10公里)海棠湾国际免税城(20公里)。

8、壹山郡： 均价14500元/㎡，壹山郡位于保亭县响水镇，绿化率45%。

9、庄园丽都： 均价21000元/㎡，庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ，医院配套有保城镇卫生院(607米)湘医诊所(582米)肠道门诊(608米)保亭人民医院(2公里)山东大学齐鲁医院海南分院(4公里)；

10、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店： 均价9985元/㎡，七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店位于七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店，开发商是海南琪鑫七仙岭温泉开发有限公司。

保亭储蓄健康：花钱买健康，不如touzi保亭储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

团购V信：180⒏9828470