万宁兴隆镇二手房解读——买房补面积差价是怎么回事

摘要：兴隆镇购房，海南买房补差价是指房屋的实际面积大于合同约定面积，在3%以内部分的，海南购房者应当在知道实际面积后尽快补交，但并没有时间限制。因为根据我国法律规定，房屋实际面积大于合同...

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买房补面积差价是怎么回事 海南兴隆镇房地产，兴隆镇什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

海南买房补差价是指房屋的实际面积大于合同约定面积，在3%以内部分的，万宁兴隆镇购房者应当在知道实际面积后尽快补交，但并没有时间限制。因为根据我国法律规定，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内分的万宁兴隆镇房子的价格需要由购买人按照合同约定价补足，面积超出3%的部分则不用补交。当然，面积缩水超过3%的情况是不常见到的，海南房产开发商也不允许这种情况发生。

如果万宁兴隆镇购房者购买的房屋存在面积误差，不用太担心，因为针对房屋面积误差有明确法律条规规定处理。首先万宁兴隆镇购房者先看一下自己签订的万宁兴隆镇购房合同中有没有关于面积误差处理的约定，如果合同没有约定或者约定不明的，需要按照相关规定处理。

房屋面积误差比绝对纸在3%以内(含3%)的，买卖双方可以按照合同约定的价格据实结算多退少补，但要注意的是万宁兴隆镇购房者请求解除合同的，则应不予支持。

也就是说当交房时，万宁兴隆镇购房者测量出来的实际面积大于购海南买房屋时计算的面积，但是误差在3%以内，万宁兴隆镇购房者需要按照购海南买房屋时的价格不足差额;如果交房时测量出来的实际面积小于万宁兴隆镇购房面积但面积误差在3%以内的，则由开发商向万宁兴隆镇购房者退还3%以内(含3%)部分的兴隆镇房价款及利息。

房屋面积误差大于3%的情况万宁兴隆镇购房者一定要引起重视，试想一下，购买一套100平米的万宁兴隆镇房子，如果房屋面积误差超过了3%，万宁兴隆镇购房者购买的万宁兴隆镇房子很有可能只有90多平米，这点面积纸不少钱。根据相关规定，房屋面积误差比绝对纸超出3%，万宁兴隆镇购房者请求解除合同、返还已付万宁兴隆镇购房款及利息的，应予支持。

遇到房屋面积误差超过3%的情况，如果万宁兴隆镇购房者觉得自己的权益受到的侵害，可以向开发商申请退房。如果万宁兴隆镇购房者不想退房，则可以要求开发商不足差额，没有超过3%的部分还是按照多退少补的方式计算，对于超过3%的部分，按照双倍来计算差额。

海南房子。。。海南兴隆镇买房优势：随着兴隆旅游业的发展，兴隆的东南亚歌舞，已不再是孤芳自赏，现在，旅游城每天都有数千名来自祖国各地的游客慕名而来，欣赏兴隆的东南亚歌舞。在兴隆，东南亚饮食独具特色，兴隆咖啡闻名遐迩，美名享誉海内外，它浓香醇和，沁人心脾，饮一口便感醇香可口。周总理曾称赞说：“兴隆的咖啡是世界一流的，我喝过许多外国咖啡，还是我们自己种的咖啡好喝。”此外，兴隆的东南亚菜肴和糕点品种丰富，咖喱鸡、巴东牛肉、情人糕、椰香饼等东南亚食品琳琅满目，让人目不暇接，使人食欲大增，回味无穷。

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