三亚房产分析——房贷断供有哪些影响

摘要：三亚新房，1、造成经济损失房贷断供一旦进入法律程序，银行会向法院申请对海南房产进行拍卖，而法院拍卖所得的款项，首先要扣除其中产生的各种费用，比如案件受理费、公告费、保全费、执...

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房贷断供有哪些影响 三亚市房产网，如果你来过海南，看看三亚的天，看看三亚的白云，就一定有三亚买一套房子的冲动。

房贷断供一旦进入法律程序，银行会向法院申请对三亚房产进行拍卖，而法院拍卖所得的款项，首先要扣除其中产生的各种费用，比如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等，接着就会用于偿还银行的贷款和罚息。三亚房产所属人可能拿不到一分钱，而且还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。

借款人断供没有按期还款，除了需要补齐款项之外，还面临着罚息，借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的，如果三亚房产所属人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。

断供也就是说借款人没有在规定期限内还款，也就是逾期还款，房贷也是一样的，一旦贷款者没有及时的还贷款的话，就会出现逾期的情况，如果连续多个月没有还款，那么就会影响到个人的信用记录，以后想申请信用卡，贷款就比较难了。

如果三亚房产所属人出现断供的情况，一般银行会给三亚房产所属人6个月的宽限期，但是如果说连续6个月以上不还房贷，那么银行就会向法院申请对三亚房子进行拍卖，拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。

通常银行不会在三亚市购房者一断供之时，就立即向三亚市购房者追缴房贷或者向三亚市购房者起诉收回三亚房产，一般会分为这三个阶段，前三个月，银行主要是想三亚市购房者发出警告，提醒三亚市购房者存在逾期还款的行为，希望三亚市购房者在这三个月尽快补上房贷；三个月至六个月之内，银行在加紧催促的同时，可能会向三亚市购房者寄出律师函，只要在这段时间之内补上房贷，律师函也可以当作从来没发出过。六个月之后依然不能还贷，三亚房子将会被银行收走，彻底被判定为断供。三亚市购房者可以利用这六个月，尽快将贷款还上。

为避免在个人征信记录上留下污点，三亚市购房者在失业后暂时无法偿还房贷之时，不妨寻找一些较为靠谱的亲朋好友，借一笔款项以应对房贷问题，然后等到资金正常周转之时，向亲友偿还这批借款。切忌不要想银行再次借贷或者向民间组织举债，否则将令自己面对更大的风险。

三亚市购房者发现自己突然失业无力偿还房贷之时，先不要慌乱，可以向银行申请延期还贷，稳住银行方面，等到自己度过经济危机之时，再补足之前所欠的贷款，而银行延期贷款的话，其延期期限还比较长，醉高不超过30年，假如三亚市购房者认为自己在6个月之内，暂时不能找到新的经济来源，不妨直接向银行申请延期还款，免得被银行判定断供，醉终人房两空。

如果觉得自己实在无法偿还房贷了，为避免自己因为断供给自己留下征信污点，以后三亚市买房将更加困难，不妨主动将房屋转卖，由新的买主负责偿还贷款，这一做法除避免征信污点之外，其实还存在另一点好处，如果是断供导致银行将房屋拍卖的话，通常拍卖价格较低，自己甚至可能存在多贴钱的风险，但如果是自己主动转卖的话，或许还将存在一定的盈利空间。

三亚市买房优势：三亚新房，亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区，距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾，拥有7千米长的银白色海滩，沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明，水面下珊瑚种类丰富，可清楚观赏珊瑚，适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西面有东排、西排，可开展多种水上运动。

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