西海岸新房交房要交什么钱？不该交的一定不能交，

摘要：西海岸新房，西海岸买西海岸房子可不是渐渐单单的准备好房款就可以了的，现在有一些海南购房者在购西海岸买房屋之前稍微做了海南购房预算的，但由于对购西海岸买房屋的费用了解得不多，想着贷款购西海岸买房屋，凑好首付款就可...

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新房交房要交什么钱？不该交的一定不能交， 海南西海岸房产，西海岸买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

海南买西海岸房子可不是渐渐单单的准备好房款就可以了的，现在有一些西海岸购房者在购海南买房屋之前稍微做了西海岸购房预算的，但由于对购海南买房屋的费用了解得不多，想着贷款购海南买房屋，凑好首付款就可以了，海南买西海岸房子哪是这么简单的事情呀，好多家庭为了海南买西海岸房子而烦恼，除了西海岸购房费用，交房的时候也要交一些费用，今天小编就来讲讲，海南新房交房要交什么钱呢？

1、契税

很多人应该都有听说过购买海南新房的税费要比海南二手房少一些的说法吧，契税是房屋买卖交易必不可少的一部分费用，而契税的多少往往会与海南房产价格成正比，很多人都不知道怎么计算。其实契税的计算是有依据可以参考的，契税的缴纳标准是按照国家指定的具体标准收取的，契税的计算跟西海岸购房者所购买的房屋面积大小有很大的关系，比如说首套房面积90平米以下（含90平）契税为总价1％。

2、房屋维修基金

契税和房屋维修基金是交房的时候必须要交的两笔费用，虽然这两笔费用必须要交，但是很多人还是会担心多交了。住房维修基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新等，如果是不属于房屋维修基金的使用范围则不可以申请动用房屋维修基金。目前的范围股基金实行“钱随房走”的原则，也就是说，如果是海南二手房交易的话，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3、物管费

物业管理费的交纳也时常发生争议，业主跟物业公司之间常常都是出于对立的位置，但是交房的时候也是要交物业费的，有些西海岸购房者收房后并没有及时入住，那么物业费也要足额交纳吗？其实这也是可以跟物业公司协商少受一些的。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，而不是物业公司让交多少就交多少的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

4、其他费用

上面三种费用是交房的时候必须要交的费用，而其他有些费用是根据业主的需求来交的，比如说有些期房的西海岸购房者在交房时需要缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，有些西海岸购房者却不用缴纳，这跟西海岸购房者接房的时候的要求是有关系的，有些开发商还会要求业主交纳电力增容费。

大家可不要小看了这些费用，每一笔费用虽然不算是很大的数字，但是几笔费用加在一起了的话就是一个不小的数字了，如果西海岸购房者没有提前准备好这些费用，那么在房屋交接的时候短时间也很难凑齐，以上就是关于海南新房交房要交哪些费用的介绍了，希望能够帮助到大家。

西海岸楼盘推荐

1、海口和谐家园： 均价17300元/㎡，海口和谐家园位于海口市美兰区五指山路63-1号和谐家园（名门广场对面），

2、金泰海名轩： 均价8308 元/㎡，金泰海名轩位于和平大道15-8号，物业费1.6元/平米/月。

3、香榭花园： 均价7300元/㎡，香榭花园位于琼山区椰海大道57号，中山南路与椰海大道交界处，周边商场有荣骅商行 (50米)道佳海甸岛店 (310米)富佳旺连锁超市 (1.1公里)佳佳盛超市 (1.2公里)合宜和百货超市 (1.2公里)好多惠超市 (1.4公里)。

4、天卓人家： 均价13500元/㎡，位于海口市海甸岛海景路。

5、达嘉豪园： 均价9174 元/㎡，达嘉豪园位于海口市滨海大道杜鹃路。

6、翠屏·海口凤凰水城： 均价20000元/㎡，翠屏·海口凤凰水城位于海口市西海岸滨海大道286号，

7、绿岛新居： 均价6824元/㎡，绿岛新居位于海口市凤翔西路与中山南路交汇处汇银大酒店旁，物业公司是海南绿岛新居开发有限公司。

8、橡树园： 均价8880元/㎡，橡树园位于橡树园，开发商是海南中源实业集团有限公司。

9、海口天鹅湖： 均价元/㎡，海口天鹅湖位于海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号（海榆中线28公里处），楼盘亮点，会所及商务配套：内设有商务中心、接待大堂、会议室、西餐厅等，满足业主待客及商务的需求。。

10、华闻传媒新海岸壹号： 均价9000元/㎡，华闻传媒新海岸壹号位于海口市东海岸桂林洋海滨旅游度假区东部，生活配套有综合商场：大润发、家乐福。其他：桂林洋大酒店.桂林洋大学城，海口市桂林洋派出所，海口美兰高尔夫球场，东寨港红树林旅游风景区。银行：邮政储蓄、农业银行、建设银行、工商银行。邮局：桂林洋邮政。

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