签海南购房合同后还不能大意！3件事要趁早办

摘要：海南土福湾，太恐怖了，相信谁都知道现在一线城市的土福湾房价非常高，但不知道的是，现在就连三线城市很多地方的土福湾房价都已经超过了一万元了，随随便便买一套100平米的土福湾房子，就需要超过一百...

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签海南购房合同后还不能大意！3件事要趁早办 土福湾房地产，海南岛土福湾的房子都是无价的，土福湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

太恐怖了，相信谁都知道现在一线城市的海南房价非常高，但不知道的是，现在就连三线城市很多地方的海南房价都已经超过了一万元了，随随便便买一套100平米的陵水土福湾房子，就需要超过一百万元的房款，或许很多人需要动用六个钱包才可以的吧？因此，海南买房真是一件大事，一点马虎都不能有，尤其是签订陵水土福湾购房合同之后。

你是不是以为，只要陵水土福湾购房合同签订好了，那么就可以大松一口气，万事大吉了？这就错了，只要陵水土福湾房子没到手，只要不动产权证没下来，陵水土福湾房子就不算是你的，小编提示，签完陵水土福湾购房合同，趁早办理“3件事”，不然陵水土福湾房子可能不是你的。

一、陵水土福湾购房合同备案要及时，不然陵水土福湾房子可能不是你的

都知道陵水土福湾房子是要需要备案才能防止卖方一房多卖的，因此，大家在签订陵水土福湾购房合同之后，就一定要赶快进行备案了。此外，陵水土福湾购房合同进行备案，这是除了对陵水土福湾购房者的保护之外，还有一点是对调控政策的执行。

相信大家都知道，现在海南买房有多难，这难不只体现在海南房价上，还体现在政策上，而在土福湾房产调控政策下，备案、限价、审查等等应运而生，开发商在出售陵水土福湾房子的时候，与陵水土福湾购房者签订陵水土福湾购房合同，这份合同签订的单价多少、总价多少等等，都是需要再次经过正规审核审查的。

你可以试想一下，如果不是经过相关部门的重重审查，又如何来保障广大陵水土福湾购房者的权益呢？也就是说，只有经过土福湾房产局本案审查盖章之后才有效，并不是签完就有效，签完陵水土福湾购房合同要备案，如果不通过的话，就算交了钱，陵水土福湾房子依然不是你的。

二、要及时跟踪建房进度，不要傻傻等待通知

这是建立在购买陵水土福湾新房的前提下，想必大家都知道，陵水土福湾新房就是还在建造的陵水土福湾房子，以前有不少楼盘都中途停止的情况，醉后等待了五六年第二波开发商接盘继续建造，在这期间陵水土福湾购房者需要白白等待接近十年之久，可谓是一种损失。

因此，对于那些购买期房的陵水土福湾购房者而言，等待陵水土福湾房子的交付也是一种折磨，因为陵水土福湾购房之后往往需要等待2年左右才能交房，这期间也可能发生不少事情。故而陵水土福湾购房者需要实时关注开发商建房进度，关注自己的陵水土福湾房子情况，不能买完陵水土福湾房子就不管了，醉后陵水土福湾房子到哪里去了都不知道呢。

三、有问题第一时间处理，不要等到交房再处理

在购买完期房之后，你还不能松口气，你还需要对自己买来的陵水土福湾房子负责任。比如，要及时跟进建筑施工进度，知晓陵水土福湾房子情况，因为期房的建筑实际往往与你当初陵水土福湾购房的时候相差甚远，而这种差距不仅仅是房款问题，更重要的是户型布局、建筑设计等与海南买房时承诺的不一致。

当你发现户型或者是布局上的不一致时，此时你一定要及时将问题提问出来，并要求开发商解决，总而言之，就是不要一味等待着交房，交房之后一切都已成定局，可能为时已晚，需要早发现、早解决。

以上就是本文的全部内容了。经过看陵水土福湾房子、挑选陵水土福湾房子等等一系列流程之后，终于到了签订陵水土福湾购房合同，签订完陵水土福湾购房合同之后，以为就可以松口气休息一下？当然不是了，陵水土福湾购房者你还需要将陵水土福湾购房合同进行备案，备案之后你还需要及时跟踪建房进度，发现问题还要及时处理。

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