购房合同丢了可以补吗？购房合同有什么作用

摘要：海南陵水土福湾，房屋买卖是属于一项金额巨大的交易行为，所以在进行土福湾房产交易的时候必须要签订海南购房合同，以此来约束买卖双方的权利与义务，有些海南购房者在签合同的时候还挺重视的，一签完合同...

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购房合同丢了可以补吗？购房合同有什么作用 海南陵水土福湾房子，如果你来过海南，看看土福湾的天，看看土福湾的白云，就一定有土福湾买一套房子的冲动。

房屋买卖是属于一项金额巨大的交易行为，所以在进行土福湾房产交易的时候必须要签订海南购房合同，以此来约束买卖双方的权利与义务，有些海南购房者在签合同的时候还挺重视的，一签完合同就丢到了一边，直到再需要海南购房合同的时候才发现，原来合同已经丢了，今天小编就来讲讲，海南购房合同丢了额可以补吗？海南购房合同有什么作用呢？

海南购房合同丢了可以补吗？

海南购房合同丢了的话，其实也是可以通过一些方式去补回来的，只不过在购陵水土福湾买房屋的不同阶段，补办海南购房合同的处理方式也不相同。如果是在做预售登记前海南购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。海南购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。但往往我们在签海南购房合同的时候，就同时做了预售登记，所以预售登记做完之后，海南购房合同丢失的情况居多。

这种情况下，海南购房者将海南购房合同丢失了的话，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，然后拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。如果海南购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，海南购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的海南购房合同已经注销了，换成新的合同。

海南购房合同有什么作用？

1、影响贷款办理

大家都知道办理银行贷款的话，银行是需要海南购房者提供很多贷款资料的，由于购买期房还没有拿到土福湾房产证，银行会要求海南购房者提供海南购房合同等资料。海南购房合同原件保障陵水土福湾买房者和开发商的权益，有纠纷可以以合同未证据。一份完整的海南购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，海南购房者一本，所以海南购房者一定要妥善保管好自己的海南购房合同。

2、影响办理土福湾房产证

不仅仅是办理银行贷款的时候会用到海南购房合同，办理土福湾房产证的时候也是需要提供海南购房合同的，不然海南购房者就很有可能会面临拿不到土福湾房产证的问题。通常情况下，办理土福湾房产证需要的材料：房屋登记申请表、海南购房合同、海南购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房屋契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。土福湾房产证办理受影响会进一步影响户口的迁移以及后续一系列工作。

3、权益得不到保障

海南购房合同中的内容主要是针对买卖双方的权利和义务进行约定的，如果在履行合同的期间，双方有一方出现问题了，而合同的作用就是代表了双方的书面承诺，这里可以有理有据。比如房屋漏水或者其他质量问题，如果合同里面有注明保修条款，对于海南购房者而言，事情就会简单很多。

以上就是关于海南购房合同丢失是否可以补办以及海南购房合同有什么作用的介绍了，海南购房合同的作用还是比较大的，毕竟签海南购房合同是整个土福湾房产交易流程中醉为重要的一个环节，在签海南购房合同的时候，海南购房者还需要注意一下合同中的内容，避免出现权利与义务不等的情况。

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