公积金买万宁石梅湾二手房利弊是什么，万宁石梅湾二手房公积金贷款技巧有哪些，

摘要：万宁石梅湾新房，如今石梅湾房地产市场上，有新房和二手房这两种类型的房屋，很多人如果是为了自己居住的话，都会考虑性价比更高的二手房，现在的海南房子价格这么贵，即便是购买性价比较高的二手房，...

团购TEL：18089828470

公积金买万宁石梅湾二手房利弊是什么，万宁石梅湾二手房公积金贷款技巧有哪些， 石梅湾买房，海南石梅湾，风景优美，空气新鲜，海南石梅湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

如今万宁石梅湾房地产市场上，有海南新房和海南二手房这两种类型的房屋，很多人如果是为了自己居住的话，都会考虑性价比更高的海南二手房，现在的海南房子价格这么贵，即便是购买性价比较高的海南二手房，很多人依旧会选择申请公积金贷款购买，那么，公积金买海南二手房利弊是什么？海南二手房公积金贷款技巧有哪些？

公积金买海南二手房利弊

公积金买海南二手房的好处是：公积金贷款利息大幅低于同期商业贷款；住房公积金贷款可用来源广泛，海南二手房的年龄限制较少；可以不受开发银行账户的限制，这样借款人可以自由选择还款银行；如果提前偿还贷款后，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款可以选择缩短还款期限，等额还款期限，相同还款期限，还款额减少，延期还款年限，还款方式增加还款方式。公积金买海南二手房的弊端是：按当地政策缴纳一定期限的公积金申请公积金贷款；公积金贷款金额有限。

海南二手房公积金贷款技巧有哪些？

1、借款人在申请海南二手房住房公积金贷款前，一定要先详细确认海南二手房是否符合申请住房公积金贷款的条件，尤其是海南二手房房龄，因为多数贷款机构只受理房龄在20年以内的海南二手房。海南二手房申请住房公积金贷款的条件如下：

（1）借款人要有收入稳定，信用良好，具备还款能力；

（2）借款人所在工作单位为其购买了住房公积金并且达到了当地公积金贷款条件中规定的购买期限；

（3）当前住房公积金账户中额度够用；

（4）借款人有能力支付该套海南二手房的首付款；

（5）当地住房公积金管理核心规定的另外的条件。

2、能申请公积金贷款购买对象除了购买商品住房、经济适用房、限价商品房能申请公积金贷款外，单位集资建房、单位所建经济适用住房及政府列入旧城改造计划的住房改造项目，在所建房屋主体封顶后，也能申请公积金贷款。

3、但是按要求，贷款申请人所在单位，必须为贷款申请人向担保公司提供阶段性担保或以贷款申请人提供的其他海南房产作为抵押，同时还要提供政府批文及万宁石梅湾购房名单等文件和材料。

上述便是小编给大家整理的关于公积金买海南二手房利弊是什么以及海南二手房公积金贷款技巧有哪些的全部信息了，希望能够给大家带来一定的参考价纸，使用公积金贷款买海南二手房既有好处又有一定的弊端，但是整体上来说，公积金贷款利大于弊。

石梅湾养老楼盘推荐

1、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧，物业公司是。

2、中信博鳌山钦湾： 均价9000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇中信大道正门岭。

3、中南·​芭提雅： 均价27000元/㎡，中南·​芭提雅位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面），绿化率65%。

4、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路，

5、衍宏·美丽春天4期： 均价7500元/㎡，衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁），物业公司是海南衍宏物业管理有限公司。

6、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，物业费1.50元/平米/月。

7、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧，绿化率50%。

8、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，首创芭蕾雨逸景位于首创芭蕾雨逸景，开发商是海南奥特莱斯房地产开发有限公司。

9、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，

10、中海神州半岛： 均价24000元/㎡，中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区，周边餐饮有海上海﹒川菜馆 (500米)泰福楼﹒粤菜海鲜餐厅 (600米)泰福楼﹒面馆 (650米)新喜洋﹒海鲜酒店 (700米)第五湾﹒海鲜餐厅 (670米)业主餐厅 (200米)。

石梅湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；石梅湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢石梅湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

购房V信：1808982⒏470