琼中买二手房如何看合同?8大要素不可少!,
摘要:琼中房产,在二手房交易过程,签合同是极为关键的一个步骤。为了保障自己的利益不受损失,琼中县购房者需要需要关注合同中的种种信息,其中8大要素必不可少!1、买卖双方的基本信息主要包...
买房热线:1089
8⒉8
47O
买二手房如何看合同?8大要素不可少!, 海南琼中楼盘,越来越多外地人选择在琼中买房,将第二故乡定在海南琼中。
在琼中二手房交易过程,签合同是极为关键的一个步骤。为了保障自己的利益不受损失,琼中县购房者需要需要关注合同中的种种信息,其中8大要素必不可少!
1、买卖双方的基本信息
主要包括买卖双方的姓名、住所地址、身份信息、联系方法等。当然这里提醒琼中县购房者的是,签订合同的时候不能只看签订的内容,还需要核验卖方提供证件的原件及复印件是否真实有效,与合同签订的是否一致。
2、房屋概况
房屋的基本信息包括坐落位置、琼中县房产归属、是否存在抵押、是否空置、装修情况、是否有共有人等,如有房屋维修或其他相关文件也需要移交。
3、房屋面积
出售房屋的面积应以琼中县房产证登记为准。另外为了防止琼中县房产证上的面积与实测面积出现出入,琼中县购房者可以要求在合同中加上关于面积出现差异的处理方式,以便发生纠纷时有据可依。
4、房屋性质
房屋性质是很多琼中县购房者很容易忽略的一点,一般情况下,土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。买卖琼中二手房,划拨土地是需要缴纳土地出让金的,出让性质的土地是不需要缴纳土地出让金的。
5、房屋价格
房屋价格是琼中县购房者醉为关注的一项,在合同中和海南新房以报单价,然后乘以平米数的计算方法不同,琼中二手房常见的成交价往往直接约定每套房屋的价格。如需按单价计算,买卖双方需要在合同中进行约定。
6、房款的支付方式、时间
在合同(或补充协议)中需要清晰说明交款时间,采取全款还是贷款,分期付款还是一次性付款等。除琼中县房价之外的税费及其他费用也许明确约定由谁支付。
7、违约责任
在合同中需说明哪些属于违约情况,例如延期付款、延期交房等,约定违约行为以及违约方需支付的违约金等。
8、解决争议的方法
为了提高交易的速度,琼中县购房者还应该在合同中约定,出现争议如何解决,一般主要是规定采取仲裁还是诉讼方式来解决争议。在买卖琼中二手房的时候,双方一般需要按照当地住建委(或其他主管部门)规定的制式合同填写,但是双方也可以根据各自情况,在补充协议中将具体内容详细说明,以免产生后续纠纷。
琼中二手房买卖合同明确了买卖双方的权利和义务,对二者都有法律约束力。在交易过程中一旦产生纠纷,合同就成为了重要的法律判决依据,因此双方必须加以重视。
琼中养老楼盘推荐
1、大美·山雨墅: 均价20000元/㎡,项目地址:海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区(国家AAAA级风景区)。
2、珉华百花苑: 均价3996元/㎡,珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)。
3、鼎泰水晶绿岛: 均价8500元/㎡,鼎泰水晶绿岛位于鼎泰水晶绿岛,开发商是海南鼎泰房地产开发有限公司。
4、阳江雅苑养生城: 均价3988元/㎡,阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县),医院配套有阳江医院(一级甲等,100张床位,仅距350米)、西部中心医院(三级甲等,距30公里);
5、金木棉山庄: 均价4200元/㎡,金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路,医院配套有中医院;
6、地恒美丽春天: 均价10000元/㎡,地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁,
7、半山和园: 均价7100元/㎡,半山和园位于琼中县海榆中线城北新区。
8、富氧山庄: 均价6000元/㎡,富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号,产权年限70年。
9、金手指·白鹭湖: 均价7300元/㎡,金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北,周边餐饮有麦香村西饼屋 (13米)鸿盛鳖煲店 (409米)富安酒家 (559)。
10、阳光紫荆花园: 均价9368元/㎡,阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路(原营红路),容积率2.50。
小编分析:拥有一套琼中的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,touzi琼中是很靠谱的,为什么?它将是生纸潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净纸圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。
购房TEL:18
08928
470