海南购房交了定金能退吗？退定金的最好办法是什么？，

摘要：海南陵水土福湾房产，现在我们在海南买陵水土福湾房子的时候，总是会碰到很多坑，一不小心就会掉下去，尤其是对于那些没有土福湾购房经验的小白，今天我们就说一说土福湾购房定金。相信大多数的土福湾购房者在海南买房路上都交过这笔...

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海南购房交了定金能退吗？退定金的醉好办法是什么？， 海南土福湾房地产，土福湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

现在我们在陵水土福湾买海南房子的时候，总是会碰到很多坑，一不小心就会掉下去，尤其是对于那些没有海南购房经验的小白，今天我们就说一说海南购房定金。相信大多数的海南购房者在陵水土福湾买房路上都交过这笔钱，有的人比较幸运，有些人要把定金退回来，那么，海南购房交了定金能退吗？退定金的醉好办法是什么？

海南购房交了定金能退吗？

到目前为止，陵水土福湾买房交了定金能不能退，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。

1、《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

3、《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

4、《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。

5、《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的陵水土福湾房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作海南房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，陵水土福湾房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。

退定金的醉好办法是什么？

1、从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指海南购房者与开发商在海南购房合同中约定可以退房的条件。比如土福湾房产商延迟交房超过一定期限，海南购房人可以要求退房。

2、海南购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

3、陵水土福湾买房定金是可以退的，但要在一定的条件之下，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。

上述文章便是有关于海南购房交了定金能退吗以及退定金的醉好办法是什么这个问题的详细探讨了，希望可以对大家有所帮助，海南购房定金交完了之后，在满足一定的条件下是可以退还的，但是定金退还的流程相对来说比较麻烦，大家醉好还是考虑好再交。

陵水土福湾买房优势：土福湾房产，土福湾一线临海的位置,距离陵水县28公里,距离东线高速公路福湾出口3.5公里距离三亚凤凰机场仅40分钟车程,市区25分钟车程,海南东环城际轻轨,将海棠湾福一号至三亚和海口的时间,缩短为15分钟和1小时以内东线轻轨、东线高速、省道、海岸观光大道构成项目四通八达的交通网络

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