认筹金最快的退回方式是什么，海南买房交认筹金需要注意什么，

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认筹金醉快的退回方式是什么，海南买房交认筹金需要注意什么， 香水湾房地产，海南香水湾，风景优美，空气新鲜，海南香水湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

现在有很多人香水湾买香水湾房子都会考虑购买新楼盘，在去售楼处的时候，当我们大家看好了某一个香水湾房子的时候，可能会让我们去交纳一定的认筹金，有一些陵水香水湾购房者对认筹金并不是非常了解，草率的就将这笔钱交了，后期却想退回，那么，认筹金醉快的退回方式是什么？香水湾买房交认筹金需要注意什么？

认筹金醉快的退回方式是什么？

认筹金是可以退的，如果陵水香水湾购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给陵水香水湾购房者。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，陵水香水湾购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。如开发商在认筹协议上约定，陵水香水湾购房者将来由于个人原因不再陵水香水湾购房，那么认筹金就不会退还；或是否认同直接将认筹金转为定金。如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。

香水湾买房交认筹金需要注意什么？

1、“认筹”是个舶来品。“筹”就是陵水香水湾购房者表现出香水湾买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，陵水香水湾购房者可以获得房屋的优先购买权，并在香水湾房价上享受一定程度的优惠。

2、搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》，很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的，那个时候香水湾房子预售许可证估计还没有办下来呢。

3、取得“认筹”资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。尽管开发商均承诺，“认筹诚意金”可无条件无息退还。但有专家则认为，这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。

4、故意控制房号。不少开发商及代理商在“认筹”时，往往故意控制房屋销售的数量。专家警告说，“这往往都是开发商或中介在当中做的手脚。”

5、所谓的“认筹”一般都有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来“认筹”。不过，这种“优惠”其实完全是虚幻的。因为，在“认筹”阶段，开发商一般不会公布销售价格，如果“认筹”的人数超过预期，开发商将立即提价。

上述便是小编给大家整理的关于认筹金醉快的退回方式是什么以及香水湾买房交认筹金需要注意什么这个问题的全部知识，希望能够给大家带来一定的参考价纸，认筹金在一定程度上满足了某些条件是可以进行退还的，如果约定是定金的话，就不能退。

香水湾优质楼盘推荐

1、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，物业公司是廊坊荣盛物业服务有限公司海南公司。

2、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，物业费3.80元/平米/月。

3、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，医院配套有光坡镇新岭村卫生室 (892米)陵水县城医院 (15分钟车程)；

4、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），周边餐饮有黎安母海鲜馆 (946米)大碗湘菜馆 (902米)神舟海鲜火锅店 (796米)百客烧烤 (1.1公里)。

5、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，生活配套有陵水县中心市场(16.2公里)中国建设银行ATM(陵水支行营业部)(16.4公里)中国移动(陵水第一营业厅)(16.0公里)。

6、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，项目地址：陵水县高铁站广场对面。

7、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域。

8、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），周边娱乐有巴迪摩尔酒吧 (517米)香水湾君澜度假酒店-潺SPA美容院 (500米)水乡情大堂吧 (639米)。

9、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，物业费公寓5.8，小别墅8，大别墅12元/平米/月。

10、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，物业公司是绿城物业管理有限公司。

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