打死也别买！特别是小区环境不好的房子！，

摘要：美兰区购房，美好的东西总是能给人带来愉悦的心情，这样，人们的生活以及工作才更加有活力，比如，优越舒适的社区环境，可以让业主在一天工作结束后的第一时间熟悉安全的氛围，让返乡的...

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打死也别买！特别是小区环境不好的房子！， 海南房产信息网，美兰区拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

美好的东西总是能给人带来愉悦的心情，这样，人们的生活以及工作才更加有活力，比如，优越舒适的社区环境，可以让业主在一天工作结束后的第一时间熟悉安全的氛围，让返乡的脚步更加轻快。正是因为如此，所以现在不少美兰区购房者在海南买房时都会对小区环境有一定的要求，那么，怎么样的小区环境，才能带来舒适安心的氛围呢？

一、小区交通规划是否合理

小区交通的合理性直接影响到居民的安全和舒适，良好的交通规划可以隔离交通噪声，减少安全隐患。尤其是当孩子们在社区自由玩耍时，安全尤为重要，因此，“人车分流”是衡量居住环境安全的重要标准。

所谓的人车分流，就是指业主可直接将车开进小区外的地下车库，互不干扰。小区内无车辆通过和停车的噪声干扰，极大地改善了小区的环境质量。

二、看小区物业管理是否到位

物业需要做的事情很多，比如社区修缮、美化、卫生、治安、节日节点服务等。海南买房一定要注意楼盘的质量，因为现在不少楼盘都是自带物业公司的，而物业质量直接关系到居住环境。

一般来说，好的物业从保安、保洁、房屋维修、绿化种植维修等角度为业主服务，保护业主的居住环境。

三、看周边配套是否完善

社区公共建设的便利性和合理性、服务设备的便利性和休闲健身器材的摆放对生活质量有很大影响，也是衡量社区生活质量的重要指标之一。也就是说，你要看看周边是否有大型商场等各种生活配套，有没有幼儿园、学校等一系列名校，没有的话，生活就会极不便利了。

提醒，很多开发商也打出校区房的概念来促进销售，如果有相配套的教育设施，读书问题就可以迎刃而解。但是买校区房之前，小编建议你一定要做好相关咨询，确定校区房的真实性。

四、看小区绿化率是否过低

相信大家都知道，绿化率是居住区环境考虑的重要硬指标。绿化率是指居住区内各类绿化的总比例，一般居住区的绿化率不能低于30％，而且，不仅要绿化率好，而且还要看绿化种植的养护是如何，绿化种植的养护一定要非常细致，这样草坪生长整齐，观赏效果好。

以上就是本文的全部内容了。总的来讲，小区环境主要包括四个方面，因为小区环境并不等于小区的绿化环境，它是指广义上的整体环境，包含绿化环境、治安环境、商业环境、教育环境等，因此，广大美兰区购房者在海南买房的时候，一定要好好实地考察一下这些方面了。

美兰区养老楼盘推荐

1、海口和谐家园： 均价17300元/㎡，海口和谐家园位于海口市美兰区五指山路63-1号和谐家园（名门广场对面），周边商场有名门广场、华润万家生活超市、日月广场、明珠广场、南亚广场等。。

2、金泰海名轩： 均价8308 元/㎡，金泰海名轩位于和平大道15-8号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、香榭花园： 均价7300元/㎡，香榭花园位于琼山区椰海大道57号，中山南路与椰海大道交界处，周边娱乐有海南国际旅游岛数字博物馆 (510米)金牛岭公园 (10公里)第九号公园 (6公里)。

4、天卓人家： 均价13500元/㎡，天卓人家位于天卓人家，开发商是海南天卓实业touzi有限公司。

5、达嘉豪园： 均价9174 元/㎡，达嘉豪园位于海口市滨海大道杜鹃路，容积率2.40。

6、翠屏·海口凤凰水城： 均价20000元/㎡，翠屏·海口凤凰水城位于海口市西海岸滨海大道286号，物业费2.80元/平米/月。

7、绿岛新居： 均价6824元/㎡，绿岛新居位于海口市凤翔西路与中山南路交汇处汇银大酒店旁，

8、橡树园： 均价8880元/㎡，橡树园位于美兰区(海口) 文明东路217号，

9、海口天鹅湖： 均价元/㎡，海口天鹅湖位于海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号（海榆中线28公里处），

10、华闻传媒新海岸壹号： 均价9000元/㎡，华闻传媒新海岸壹号位于海口市东海岸桂林洋海滨旅游度假区东部，物业费别墅3，公寓2元/平米/月。

美兰区休闲度假：美兰区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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