海南东方新房|什么是容积率？容积率大对生活有什么影响？，

摘要：海南东方房产，东方购房者在东方市买房的时候有很多事情是值得他们注意的，东方市买房选房是一件严谨的事情，如果稍微有什么没有注意到，那么就会对自己未来居住环境有一定的影响，相信有过看房经验的东方购房...

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什么是容积率？容积率大对生活有什么影响？， 海南东方房地产，东方是海南发展比较成熟的一个片区，东方拥有稀缺优质自然资源

海南购房者在海南买房的时候有很多事情是纸得他们注意的，海南买房选房是一件严谨的事情，如果稍微有什么没有注意到，那么就会对自己未来居住环境有一定的影响，相信有过看房经验的海南购房者都知道容积率，但是还是有很多人对容积率都不是特别了解，容积率和我们的生活息息相关，那么什么是容积率？容积率大对生活有什么影响？

什么是容积率？

容积率又称建筑面积毛密度，根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比纸。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。简单来说，在一定的地块上，海南房子盖的越多，层数越高，则整个项目的容积率越高。

容积率大对生活有什么影响？

1、人口密度大

小区内部的容积率越高，意味着该小区内的海南房子建得越多，而高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口。这样一来，就会导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的使用会加剧这些设施的老化，因此在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。

2、内部规划差

由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少。从而会影响居住区内的生活环境与品质。另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。因此，如何合理地解决这些问题，不但是摆在开发商案头的重要工作，也是使海南购房者提高对小区的认可度的重要方面。

3、安防难度加大

由于居住密度大，因此出入的人会较多，外来人员混入其中的机率也会相应地提高，这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。也就是说，高容积率的住宅安防系统一定要跟上，不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。

以上就是关于什么是容积率，以及容积率大对生活有什么影响的相关内容，容积率的大小会直接影响到海南购房者所在小区的绿化率、楼间距以及小区内部道路等，之间关系到海南购房者日后居住的舒适度，所以海南购房者在海南买房的过程中一定要注意不要忽视了小区容积率的问题，要保证以后的居住舒适度。

东方养老楼盘推荐

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2、东方山海湾： 均价价格待定元/㎡，东方山海湾位于东方山海湾，开发商是东方山海湾房地产开发有限责任公司。

3、东方壹号华府： 均价12000元/㎡，东方壹号华府位于东方壹号华府，开发商是东方壹号华府置业有限公司。

4、汇艺蓝海湾： 均价12500元/㎡，汇艺蓝海湾位于汇艺蓝海湾，开发商是海南东方东汇置业有限公司。

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8、天源海景： 均价11000元/㎡，天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ，楼盘亮点，天源海景依海而建，近海而又不临海，给人一种湿润而不会潮湿的环境感受，适合度假养生。整个小区8栋公寓楼，均采用通透户型设计，便于采光和空气流通。。

9、东方天涯驿站： 均价8000元/㎡，东方天涯驿站位于东方天涯驿站，开发商是海南天涯驿站旅游开发有限公司。

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