土福湾容积率大好还是小好？容积率大有什么影响？，

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容积率大好还是小好？容积率大有什么影响？， 海南房产，土福湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

我们在海南买房的时候会听见许多关于房屋的专业词汇，比如绿化率以及容积率，如果是第一次海南买房的人，对于海南房产不太了解的话，可能听见这些词汇会一脸懵，因此在准备购海南买房屋的时候就需要对这些知识进行了解，今天小编给大家讲讲关于容积率的知识吧，容积率大好还是小好？容积率大对生活有什么影响？

容积率大好还是小好？

对于房屋的容积率是有一定标准的，不同的建筑类型有着不同的容积率标准。容积率直接影响着居住者的居住的舒适度，好的小区高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。通俗点说，容积率说到底就是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户越少、人越少，面积越大越舒服了。

容积率大对生活有什么影响？

由上可知容积率越大的小区建筑层数越高，而如果是别墅小区的话，那么容积率是比较低的，因此高容积率对人们的生活是有一定影响的。

1、人口密度大，居住会比较拥挤

容积率大的小区里面会建很多海南房子，因此就意味着人口密度大。这样一来，就会导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的使用会加剧这些设施的老化，因此在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。

2、内部规划差，小区绿化就会变少

如果开发商在修建房屋的时候追求高容积率的话，那么该小区的楼层就会比较高，绿地的比例也会相应的减少。从而会影响居住区内的生活环境与品质。另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。因此，如何合理地解决这些问题，不但是摆在开发商案头的重要工作，也是使陵水土福湾购房者提高对小区的认可度的重要方面。

3、居住密度大，安防难度会加大

由于居住密度大，因此出入的人会较多，外来人员混入其中的机率也会相应地提高，这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。也就是说，高容积率的住宅安防系统一定要跟上，不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。

以上就是关于容积率大好还是小好，以及容积率大对生活有什么影响的相关内容，希望小编给大家介绍的关于容积率的知识会对大家有所帮助，小编希望大家都能买到自己满意的好海南房子。对于陵水土福湾购房过程中可能会遇到的一系列专业名词，如果陵水土福湾购房者不清楚它的含义的话，就应该先了解清楚之后再来决定是否要购买该房屋。

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