凑首付款的天才方法是什么，陵水香水湾买海南房子首付怎么算，

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看到陵水香水湾房价一天天上涨，还没有陵水香水湾买房的朋友们心里面也是一天天焦躁，所以很多朋友也等不及了，不想再等到自己完全有钱的时候再陵水香水湾购房，而是利用现在手中的闲钱想办法支付首付款陵水香水湾购房，这也是提前陵水香水湾买房的方法，不过在此之前大家首先要解决的就是首付款的问题，那凑首付款的天才方法是什么？陵水香水湾买海南房子首付怎么算？

凑首付款的天才方法是什么

凑首付款的天才方法是找亲朋好友借钱、转卖贵重物品、抵押旧海南房子、将个人持有的理财产品变现、刷信用卡、申请信用贷款、合理利用公积金。

一、找亲朋好友借钱

如果父母经济情况不错，又有一笔暂时不用的闲置资金的话，那么可以考虑请求父母帮忙，或者找亲戚朋友借钱凑首付。但大家要记住，借款不论数额大小，都一定要打好借条。

二、转卖贵重物品

如果家中有旧车、旧房或其他贵重物品，不妨变卖一下。不过这种转现的方式周期还是相对比较长的，如果真的需要用这种方式，就要先找好买家，再买陵水香水湾新房才划算。

三、抵押旧海南房子

如果家中有旧海南房子，但是短时间内找不到买家来购买，那么可以将旧房拿去抵押。这种方式能获得较大额度的贷款，但是要同时背负两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。

四、将个人持有的理财产品变现

如果你在平日里买了一些理财产品，比如基金、股票等，此时不妨将这些变现抵首付。虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在借不到钱的情况下，这也不失为一种有效的办法。

五、刷信用卡

如果首付款的缺口不大，而且短时间内可以凑齐的话，那么可以刷信用卡支付首付，不过这种方式的利息成本较高。而且，醉好使用额度高的信用卡，不要使用多张低额度信用卡，因为容易被银行认为是套现。

六、申请信用贷款

如果你的信用良好、还款能力也较强的话，那么可以申请个人信用贷款来弥补首付款的不足。不过，用这种方式付首付陵水香水湾买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力会比较大。

七、合理利用公积金

公积金不仅可以用来贷款，还可以提取出来支付首付款。但支付首付款的条件是，陵水香水湾购房者要先垫付首付款，然后拿着陵水香水湾购房合同和发票提取公积金。简单来说就是你借钱付首付之后，就可以提取公积金还债了。

陵水香水湾买海南房子首付怎么算

1、陵水香水湾买海南房子首付根据不同地方陵水香水湾买房首付不一样，例如，在我们中国城市较发达，北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市不同于一些直辖市，比例为一般城市是第一抵押贷款的第一抵押贷款的20％－30％，第二套住房首付的比例为50％－70％，基准利率的1．1倍是执行率。

2、陵水香水湾新房普通按揭利率、抵押和抵押期限须经银行批准；（陵水香水湾买海南房子首付一般来说，第一套住房贷款，不低于30％是普通住房首付，执行基准利率；第二套按揭首付不低于60％，实施基准利率上调10％；三个套房不允许进入）

上面就是小编给大家讲到的凑首付款的天才方法是什么？陵水香水湾买海南房子首付怎么算的全部内容了，如果目前的资金距离首付款还差一点的话，是可以考虑使用上文所讲到的这些方法的，不过如果完全没有首付款的朋友们，上面的这些办法就不适用了，大家要注意这一点。

陵水香水湾买房优势：海南新房，香水湾处于热带与亚热带交汇处，依山面海，坐落于碧波荡漾的香水湖中央，正处于“山、湖、海”结合处。香水湾地区自然景观、人文景观丰富。淡水湖与大海共依存。

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