临高县房产指南——二手房个人买卖过户流程是怎样的

摘要：海南临高养老，在临高购房者经历了看房、签合同等流程之后，就需要与卖方进行过户了，一般流程是：第一步，提出申请买卖双方共同向临高县房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向临高县房地产管...

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二手房个人买卖过户流程是怎样的 海南临高县房产信息网，临高房价不管是涨还是跌，有临高买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

在临高县购房者经历了看房、签合同等流程之后，就需要与卖方进行过户了，一般流程是：

买卖双方共同向海南房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向海南房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

各个地方不同，有的城市规定必须先付款才能过户，而有的城市则是可以先过户在交钱。如果临高县购房者是贷款方式海南买房，在大部分城市，是先交首付款做资金监管，然后向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方。

海南二手房交易复杂，涉及部分较多、交易金额也不小，因此小编建议你醉好是找个靠谱的中介，即便不通过中介看房，也可以通过中介来代办过户手续，这样可以省心不少。

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

交易双方在海南房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证，需5个工作日。一般这个时候银行会房款给卖方。

登记申请书原件;申请人身份证明(买方提供身份证明、结婚证明、户籍证明等不动产管理中心所需材料原件);房屋不动产权证原件;双方买卖合同原件;双方收付款凭证;契税完税或减免税凭证原件;房屋不动产权证上的临高房产平面图复印。

临高县买房优势：临高买房，临高滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房，主要是别墅和瞰海公寓，地处静谧、海景优美，几乎都是面向内地度假和touzi的人群。出于对内地业主的考虑，房子都是带精装修出售，精装瞰海公寓初价约为8000元/㎡，精装别墅初价约为10000元/㎡，可见现在临高一线海景房的房价约为三亚的三分之一。适合人群：资金充裕的养老度假人群，也可以touzi置业。滨海新区都是以海景房为主，这边的配套主要是靠小区的内部供给，不过这边离临城也不远，差不多是12公里的路程，出行也很方便。

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